Mida peate teadma korteri üüri maksmise kohta?
Iga üürikorteri üürilepingu põhinõue on täielikult ja õigeaegselt tasuline. Probleemide vältimisel peate mitte ainult saama oma rentida endale lubada , vaid peaksite olema teadlik ka igakuiste maksete tegemisega seotud põhiküsimustest.
Viimane asi, mida soovite, on saada oma üürileandjast teate, et olete hilinenud, kuigi arvasite, et maksisite, mida olete võlgu.
Üles üüride makse põhitõed
Siin on, mida sa pead teadma rendimaksetest, et vältida arusaamatusi ja vaidlusi oma üürileandjaga, mis võib viia hilinenud tasude maksmiseni või isegi rentida teie rentimise riski:
- Rendimakse meetodi valimine. Enamik korteri üürnikke maksavad oma igakuise üüri hinna eest. Kuid rohkem üürileandjaid aktsepteerivad krediitkaardiga rendi makseid koos võimega töödelda tehinguid veebis. Tšekkilt krediitkaardimaksete tegemiseks on selle eelised, kuid kontrollimise jätkamine võib teile ikkagi kõige parem olla. Kaaluge krediitkaardi üürisummade eelised ja miinused ja otsige ise.
Paljud üürnikud valivad oma üüri maksma sularahas. Kui te olete mõelnud sularaha maksmisele, kas kavatsete seda teha regulaarselt või lihtsalt igaüks nii tihti, siis saate teada võimalikest lõksudest, et saaksite vältida probleeme oma üürileandjaga, mis võib teie rentimiseks ohtu seada. - Üüride jagamine koos toakaaslastega. Kui teil on üks või mitu toaomanikku, on tõenäoline, et olete jõudnud mõnele kokkuleppele üüri jagamise kohta. Võite jagada üüride võrdselt oma toakaaslaste vahel või leida olukorrale õiglasem lahendus. Näiteks kui jagate mõne kahe magamistoaga korteri kellegagi, võite nõustuda, et see on õiglane, kui maksate rohkem, kui teil on suurem ruum.
Olenemata sellest, kuidas te oma toakaaslastega koostööd teete, on oluline kirjalikult ametlik kohustus. Samuti pidage meeles, et teie üürileandjale ei huvita, kuidas toakaaslased otsustavad oma rentida jagada . Kui üürileandja ei saa kogu üürisumma isegi siis, kui olete oma osa maksnud, võidakse ikkagi maksu kinnipidamine.
- Teie rentimise teenimine. Kui teie rendileping algab kuu keskel, on tõenäoline, et teie üürileandja soovib osalise kuu üürida . Näiteks, kui plaanite allkirjastada üheaastane rendileping enne selle kuu esimest jõustumist, peaks teie rendiperiood tehniliselt kestma kauem kui 12 kuud. Sa maksaksid selle esimese päeva või nädala eest "prorateeritud üür", ja seejärel peaks kogu kuu kuu üür olema iga kuu esimesel kuul. Lisateavet rendiprogrammi rentimise kohta ja samuti, kuidas rentida , et saaksite kindel olla, et teie majaomanik teostab arvutusi õigesti.
- Üürimaksete tegemine. Tavaliselt on teie rendimaksete tegemine kõige paremini nii, nagu teie üürileping või üürileandja suunab. Näiteks võite saata oma üürikinnituse kindlale inimesele juhtimisfirma juures, tasuda interneti kaudu turvalise veebisaidi kaudu või rentida üüride eest koridoris oma majaomanikule edastamiseks ise. Kui proovite minna teistsuguse marsruudi või vea koos aadressiga, ei pruugi teie rentimine õigeaegselt jõuda ega kaotada.
Kui jagate rentima koos toakaaslastega ja maksate tšekiga, saab üks neist saata täieliku maksu igal kuul majaomanikule (ja teistel toakaaslastel hüvitatakse). Või saate saata kontrollid igast tubaomanikust ühes ümbrikus, veendumaks, et summa on võrdne makstava üüri kogusummaga.
Kui olete oma korteri allrendile andnud, on kõige parem saata oma igakuised rendimakseid üürnikule (või all-rendileandjale), mitte tegelikule üürileandjale.