Kui te üürite korterit New York City, siis ei saa te külma jääda. Kõigil üürnikel on õigus nii korterile, kus on soojust, kui see on väljas ja kuum vesi kogu aasta vältel. Üürnikuna on oluline mõista oma üürileandja kohustusi sooja ja kuuma vee pakkumisel ja mida saate teha, kui teie üürileandja ei täida neid kohustusi .
Kui üürileandjad peavad pakkuma sooja vett
Pole tähtis, milline aastaaeg see on, kui te elate NYC-s, peaksite olema võimeline sooja dušši võtma. Isegi kõige kuumemate suvepäevadel peab vesi saavutama konstantse temperatuuri vähemalt 120 kraadi F. New Yorgi elamumajanduse hoolduskoodeks ja New Yorgi riigi mitmekordne eluruumide seadus näevad ette sooja tarbevee nõuded maaomanikele.
Märkus: Kui teie duširuumis või vannis on segamisvastane ventiil (ohutult), mis piirab kuumimat temperatuuri alla 120 ° F, peab vesi saavutama vähemalt 110 kraadi F.
Kui üürileandjad peavad andma soojust
New York Cityil on "soojushooaeg", mille jooksul üürileandjad peavad andma soojust oma üürnikele. NYC kinnisvaraõiguse kohaselt peavad üürileandjad pakkuma soojusenergiat alates 1. oktoobrist kuni 31. maini teatud aja jooksul ja kui välistemperatuur langeb teatud piirini:
- Päeva jooksul peab sisetemperatuur olema vähemalt 68 kraadi F igal pool oma korteris kella 6.00-10.00, kui välistemperatuur langeb alla 55 kraadi.
- Öösel peab temperatuur temperatuuril olema vähemalt 62 kraadi F igal pool teie korteris alates kella 22st kuni 6ni
Peale selle, et kui majaomanikud peavad soojusenergiat esitama, reguleerib linn ka siis, kui soojust ei tohiks sisse lülitada. Nii nagu soovite talvel soojeneda, ei soovi tõenäoliselt juba kuumade suvekuudel oma korteris kuumaid kuumaks.
Sellepärast saate 1. juunist kuni 30. septembrini esitada kaebuse elamute kohta, kus on soojust.
Kus soojus- ja kuuma vee seadus kehtib?
Ülaltoodud eeskirjad kehtivad kõigi New Yorgi linnaosade viie korteri üürnike üürnike suhtes: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx ja Staten Island. Need hõlmavad ka ärihooneid ja mitteeluhooneid, sealhulgas:
- Valitsuse hooned
- Vanemkeskused
- Erakoolid
- Päevakeskused
- Uimastite taastusravi rajatised
Teatage maaomanikult NYC soojuse seaduse rikkumise eest
Kui teie üürileandja ei paku piisavalt sooja või kuuma vett, on samme, mida võite võtta. Esiteks peaksite probleemi tutvustamiseks võtma ühendust oma maaomaniku, kinnisvarahaldusettevõtte või kõrgema ametnikuga. Kui nad ei suuda probleemi lahendada või keelduda proovist, on järgmine samm helistada 3-1-1-le kaebuse esitamiseks NYC kodanike teeninduskeskusega. Keskus püüab kõigepealt oma majaomanikuga teie nimel ühendust võtta ja kui see ebaõnnestub, siis saadab teie korterisse eluasemeinspektor. Kui inspektor leiab, et teie korteris ei ole piisavalt sooja või kuuma vett, on tal võimalus avaldada kogu ulatuses rikkumist.