Kui korter, mida soovite rentida, on valmis enne kuu esimest, võtavad nii teie kui teie üürileandja endale kohustuse alustada oma üürilepingu varem. Sellises olukorras peaksite tasuma proratta üür , mis kajastab asjaolu, et teil on oma uue korteri omandamine vaid esimese kuu jooksul. Siin on, kuidas prorateeritud rentida välja arvutada, et saaksite kontrollida oma üürileandja matemaatika enne rendi sõlmimist.
Kuidas prorate üürida osaline kuu
Prootsionaalse üüri põhikalkulatsiooniks on antud kuu igakuise üürimäära arvutamine, seejärel korrutatakse päevase üüri asupakkumiste arv päevade arvu järgi:
- Määrake mitu päeva esimesel kuul. Näiteks kui olete oma üürileandjaga oma üürilepingu sõlminud alates 20. novembrist, märkige, et novembri kuus on 30 päeva.
- Jagage oma igakuine üür kuus päeva päevade koguarvuga. Ülaltoodud näite järgi, kui teie igakuine üür on 600 dollarit, jagage see arv 30-le. Tulemuseks on $ 20-päevase igakuise üüri summa päevas. (20 dollarit päeva kohta 30 päeva võrra võrdub 600 USD.)
- Selgitage, mitu päeva korteri esimesel (osalisel) kuul on. Ülaltoodud näite järgi, kui teie üürileping algab 20. novembril, maksate korteri eest esimesel kuul (20.-30. Novembril kuni 30. novembril) 11 päeva.
- Arvutage prorateeritud rent. Korrige päevade arv (3. samm) iga-aastase üüriga (2. samm), et määrata oma esimese kuu jaoks ettenähtud rend. Selles näites korrutaksite 11 päeva 20 $ -ga, et saada 220 USD. Nii et võtaksite 220 dollari eest novembris, seejärel 600 dollarit kuus, alates detsembri üürisummast.
Näpunäiteid rentimise ja varakult liikumise kohta
Kõige olulisem asi, mida meeles pidada rendilepingu allkirjastamisel ja enne kuu esimest liikumist (või majaomaniku standardse arveldusperioodi jooksul), on see, et üürilepingu alguskuupäev tuleb märkida. See on ka kuupäev, mil võite korteri hõivata.
Ärge makske üürile ühtegi päeva, mis ei kuulu rendiperioodi, ega maksa üürile, kui korter ei ole teie jaoks valmis. Siin on veel mõned näpunäited rendi pakkumiseks:
- Arvutuste tegemisel pidage meeles, et peate arvestama iga kuu iga päevaga, sealhulgas nädalapäevad, nädalavahetused ja pühad.
- Kui teie esimene osaline kuu juhtub veebruaris hüpeaasta jooksul, pidage meeles, et kuu on 29 päeva, mitte 28.
- Saate rentida oma rentida veebikalkulaatori asemel käsitsi arvutamise asemel. Mõned kalkulaatorid annavad eelistatud rendi rohkem kui üheks kuuks. See on kasulik, kui teie üürisumma on tavaliselt kuu keskel maksmisele kuuluv ja te liikute enne või pärast makse kuupäeva; näiteks üüri maksmise tähtaeg on 15. aastapäev, kuid te lähete 18. päeval, nii et maksate prorateeritud renti kahes erinevas kuus ja iga kuu igapäevane summa on veidi erinev.