Mis on turutrendiga eluase?

Turukursi korter on iga korter, millel ei ole üüri piirangut. Üürileandja, kellele kuulub turuhindade eluase, võib vabalt proovida ruumi rentida mis tahes hinnaga, mida kohalik turg võib tõmmata. Teisisõnu kehtib see mõiste tavapäraste üüride puhul, mida ei piirata taskukohaste eluasemeid käsitlevate seadustega.

Turu intressimääraga eluasemed võivad olla kasulikud üürileandjale, sest see on vähem keeruline ja seetõttu võib neil olla võimalik suuremat üüritulu teenida.

Aga kui olete üürniku, kes otsib korterit, mida saate endale lubada, võib kõrge elukallidusega turg elada keeruliseks. Siin on mõned asjad, mida peaksite teadma turukursi korpusest ja kuidas leida korterit, mida saate endale lubada.

Turukursi korpus: mis mõjutab rendihindu?

Üürileandjad ei saa lihtsalt küsida, mida nad soovivad ja loodavad leida üürnik. Näiteks kui kahe magamistoaga korterid rendivad keskmiselt 1800 dollarit naabruskonnas, ei oleks majaomanikul realistlik 3000 dollarit. Aga kus turukursiga eluasemete hinnad tulevad? Siin on mõned asjad, mis mõjutavad renditurgu.

• Kõrge nõudlus: Millenials valivad rentimise pikemaks ajaks, rohkem inimesi jätab kodudest välja ja Baby Boomeri põlvkond hakkab jõudma pensionieale ja hakkab vähenema. Lisaks läheb rohkem inimesi linnapiirkondadesse, kus rentimine on normiks. See tähendab, et rentides üha rohkem inimesi kui kunagi varem, mistõttu on vähem üürikortereid.

• Neighborhood Populaarsus: üldiselt on inimestel, kellel on palju raha, et kulutada üürile, soovivad nad oma naabruses kõige rohkem ära kasutada ja valivad tõenäoliselt trendikad linnaosad koos restoranide ja muude mugavustega. See tähendab, et jõukamad inimesed, kes soovivad rohkem kulutada, liiguvad sageli nende linnade osadesse, mis suurendab madalama sissetulekuga inimeste rentimise hinda.

• Range hüpoteegi reeglid: Pärast viimast eluasemekriisi pangad alustasid rangemate hüpoteeklaenude jõustamist. Vähesed inimesed, kes on võimelised endale maja ostma, on tõlgitud rohkemate inimeste rentimiseks. Vt: suur nõudlus.

Kuidas leida apartementi, mida saate endale lubada

Kuigi on selge, et turuhinnaga eluasemehinnad tõusevad, on võimalik leida korter, mida saate endale lubada . Kui olete tööotsimisel, proovige neid näpunäiteid:

• Rentida väljaspool hooaega. Liikumine on palju vähem hädas, kui ilm on ilusad. Selle tulemusena on enamik üüriturgusid kõige ilmasti usaldusväärsemate aastate jooksul kuum. Uurige, millal see on teie linnas, ja proovige oma otsingut veel kord planeerida, kui saate. Saadaval on vähem, kuid see tähendab ka, et teil on võimalik pidada läbirääkimisi madalama hinnaga.
• Saage toakaaslane. Ühiste ruumide, näiteks elutuba, vannitoad ja köök, jagamine koos suurema hulga inimestega on suurepärane võimalus kulude vähendamiseks ja võib olla lõbus ka.
• Hoiduge tasudest. Kui otsite korterit, veenduge alati, et mõistaksite kõik tasud , näiteks lemmiklooma tasud, ladustamine ja parkimine. Need asjad võivad kiiresti kokku panna, muutes reklaamitud rendi palju suuremaks.

Turukursi eluaseme mõistmine on esimene samm selle poole, et leida korterit, mida saate endale lubada ja elada aastaid.