Maja täiendused: ükski teine remodelleerimisprojekt ei tekita nii palju ruumi. Täiendused on üks maja muutmine, mida kõik soovivad.
Kuna projekt on nii hiiglaslik, on kõik nõuanded võrdselt hiiglaslikud. Kui olete kunagi soovinud täiendava hoone lühendatud "lühikokkuvõimalikku" versiooni, siin on see:
Tule lõppotsuse juurde
- Teadke skaleeringu: kui ehitate täismaja lisaks, siis ehitate maja - see lihtsalt juhtub olema väike maja, mis on kinnitatud teie peamaja juurde. Kõik muu on lihtsalt nagu maja ehitamine: load , töövõtjad, sihtasutus, elektrik, torulukksepad, raamid, katusekonstruktorid, akna paigaldajad. Loetelu jätkub.
- Hinda hinda : võite lihtsalt kulutada Harvardi hariduse samaväärseks. Kuigi mõned majaomanikud teatavad, et täismahus mitmekorruseline maja lisamine maksab 50 000 dollarit kuni 75 000 dollarini, on kõige ohutum number, millele tugineda, kuue nädala madalam.
- Teadke emotsionaalset toidust : " Koduhoonete hädad" on praktiliselt kogu filmi ja kirjanduse žanr. Isegi parimad suhted maksustatakse selle kurnava protsessi ajal.
Turvaline rahastamine
Enamik majaomanikke ei saa sularahas täissummasid tasuda. Seega on vaja laenu või krediidiliini.
Enamik koduse renoveerimise projekte saab sooritada sularahas. Isegi kui te ei võta palju raha, võite alati projekte jaotada väikesteks osadeks, nii et saate seda ehitada - ja tasuda selle ära - aja jooksul.
Kuid maja lisamine on üks erand: teil on vaja laenu. Enamik majaomanikke saavad kodukapitalilaenu, teist hüpoteegi või krediidiliini , lähtudes omakapitali või väärtuse summast, mis nende kodudel on.
Leia ja kohtuda töövõtjaga
Kõik sõltub hea töövõtja leidmisest, millega saate töötada.
Hangi reaalseid naise, sõprade või sugulaste soovitusi. Kui nad ei saa soovitada töövõtjat, kaotage oma häbelikkus ja koputage kodude uksed, millel on hiljuti lisandeid lisatud.
Töövõtja tähtsust ei saa alahinnata. See töö on liiga suur, et saaksite ise lepingut sõlmida, kui teil pole töökogemust ja piisavalt aega.
Esimene kohtumine määrab kindlaks projekti skaala, töövõtja ajakava, üldised disainilahendused ja kulude kokkuhoiu probleemid.
Tean, et võite küsida töövõtjalt, kuidas saate kulusid protsessi ajal kontrollida. Lõppude lõpuks on see teie raha ja tohutu rahakott.
Töövõtja võtab osa brutokuludest. Seega lisandub lisandväärtus 100 000 dollarini 18% töövõtja komisjonis, et kogu kulu maksab 118 000 dollarit.
Kohtuge arhitektiga
Välja arvatud kõige elementaarsem disain, peate tõenäoliselt arhitekti.
Mõned töövõtjad võivad oma täiendust kujundada või neil võib olla varude lisamise plaane.
Teise võimalusena võite palgata arhitekti. Töövõtja soovitatud arhitektiga on mõni väärtus. Selle korraga on teil kaks osapoolt, kes on harjunud üksteisega töötama.
Isegi kui te lõpuks selle kokkuleppe valite, peaksite siiski leidma kahte või enamat arhitekti pakkumist, et teha kindlaks, kas töövõtja arhitekt püüab teid proovida.
Luba, demo ja valmistab ette
Kõik, mis ei ole tasapinnaline mustus, tuleb lammutada, eemaldada ja sorteerida.
Laevapere saabub ja lahkub kaasaskantavatest tualetitest ja võib-olla panna üles märgi, mis ütleb maailmale, kes lisab teie hooneid.
Teie töövõtja saab lubasid ja nõutakse kinnitatud lubade postitamist teie vara nähtaval kohal.
Takistused eemaldatakse, isegi puid (kui teie kogukond seda lubab). Aiad võetakse ajutiselt kasutusele, et lubada rasketele seadmetele saidi juurde pääseda.
Sihtasutuse ehitus: plaat, kelder või krunt
Nii nagu päris maja, saab see lisaks täismahus vundament.
Sõltuvalt teie töövõtjaga arutatavatest plaanidest hakkab meeskond valima betoonplaadi või pügama ruumi või kelderi.
Sihtpoti jalused - perifeerne alus, millele lisandumine jääb - valatakse või ehitatakse betoonist.
Raamimine: seinad minna üles
Niipea, kui vundamentide betoon on kuivanud, on ehitatud välisseinad.
Ühel päeval jõuate töölt koju ja äkki on teie lisandil kaks, kolm või isegi neli seina üles!
Põhilised, raamitud seinad tõusevad üsna kiiresti. Mõnel juhul on need raamid isegi välja ehitatud väljaspool.
Seinad on ikkagi avatud õhk, avatud stseenid "skeletid". Katmine toimub hiljem.
Praegu tundub, et projekt on vaid paar päeva pärast valmimist, kuid teil on ikka veel pikk tee teie ees.
Seinapaneelid ja katusetööd
Seinapaneelid ja katusekate on vajalikud kogu järgneva töö kaitsmiseks.
Seinapaneelid, tavaliselt OSB-id , paigaldatakse kiiresti, koos maja pakendiga nagu Tyvek paneelide välisküljel.
Kuna maja on täielikult katuse all, näib, et projekt kiireneb edasi.
Vital Systems: Elektrilised, Sanitaartehnilised, HVAC
Äärmiselt olulised teenused, nagu elektri-, veevarustus- ja kütmine / jahutus, aeglustavad projekti taas.
Projekt on haavatav või projekt on normaalne?
Projekti tundub olevat normaalne, kui elektrikud, torulukksepad ja HVAC-tehnikud tulevad sisse ja töötavad oma võlus.
Need kauplejad, kes esindavad teie suurimat kulu, kalduvad töötama suhteliselt kiiresti. Kitseneb pigem ootama, kui linna inspektorid tulevad sisse, kontrollivad ja kiidavad heaks.
Windows
Uue ehitusega aknad on paigaldatud. Nagu katusel ja välisseintel, muudavad nad veelgi "struktuuri" nuppu ja hoiavad seda järgneva töö jaoks karmiks.
Asendusaknad lähevad olemasolevatesse hoonetesse. Kuna see on täiesti uus hoone, lisatakse uued ehitusaknad.
Isolatsioon ja kipsplaat
Koos isolatsiooni- ja kipsplaatide lisamisega hakkab lisand alguses tunduma tõelise struktuuri.
Teie lisamine peab olema isoleeritud. Seinte naastude vahele on paigaldatud klaaskiust isolatsioon. Lahtriibade vahele on lisatud bateki klaaskiud või puhutud isolatsioon.
Kipsplaat on mitmeastmeline protsess: lehtede riputamine, niiske mikstuuriga ühendi õmbluste paigaldamine, selle ühendi kuivatamine ja seejärel õmbluste lihvimine.
Põrandad ja värvimine
Enne värvi paigaldamist võib paigaldada põrandapinda või esmalt võib esineda värvi.
Tavaliselt on see loksutamine, milline on kõige tõhusam meetod (puhtuse mõttes), nii et seda juhitakse tihti ajakavaga.
Värvipartnerid kogevad maalimist puhtalt pärast viimistluspõrandate paigaldamist.
Tööriistad ja uksed
Puuseppad tulevad sisse ja panevad üles üksikasjaliku trükkimisega seotud töö, nagu põhjapaneelid, aknakatted, kroonmoodustid jms. Uksed on riputatud.