Kas eraomandi inspektor saab seaduslikult tulla naaberomandisse? Võite olla üllatunud vastusest.
Mida uuritakse?
Maamõõtja ei vaja lihtsalt juurdepääsu varale, mille kohta ta on uuringu tegemiseks sõlminud. Ta vajab ka ligipääsu piirnevatele objektidele.
Nende piirnevate kinnisasjade omanikud ei ole üldjuhul seotud uuritava varaga ja neil puudub motiiv võimaldada juurdepääsu oma varale.
Vahel võib siiski olla projekte - nimelt aedade ehitus - kui mõlemal omanikul on ühised huvid.
Sageli võib vaatlusaluse vara omanik paigutada varahoidlasse basseini või kõrvalhoone, või hoone ülespoole ja väljast kuni maksimaalsete piirideni (tänapäeval nii palju koduvisiidi). Sellisel juhul ei ole naaberil projektiga midagi pistmist, kuigi ta võib olla mures selle pärast, et seda on rikutud.
Trespass või mitte? See sõltub teie riigist
Nagu selgub, on inspektoril kas teie omandile selge juriidiline õigus või see on võõrandamatu. Riigid võivad omada oma sisenemisõigust, mis võimaldab inspektoril juurdepääs piiriülestele omadustele.
Näiteks New Yorgi osariigis on see lubatud NY GOBi nimel. ÕIGUS § 9-105, milles öeldakse, et
maamõõtja ja volitatud esindajad või mõne sellise maamõõtja töötajad võivad siseneda maandumisteenuste osutamiseks vajalikele maadele või ületada need
Kuidas kõik see tekkis? Lobitöörühma ja advokaadibüroo kooskõlastatud jõupingutuste kaudu. New Yorgi professionaalsete maamõõtjate ühendus (NYPLS), kes töötas Wilson Elseri NY-i advokaadibürooga White Plains, töötas seda edasi, kuni president 2005. aastal Pataki alla kirjutas selle alla.
Oma olekus on see tõenäoliselt tõenäoline, kuidas inspektorid teie vara juurde pääsevad - alles pärast seda, kui erihuvirühm lükkab küsimuse seaduse juurde.
Mis see haiget tekitab?
Teie eraomandisse sisenevate professionaalsete mõõteriistade kaks ohtu: inspektori vigastamine ja teie vara kahjustamine.
Inspektorid tunnevad muret kutsealase vastutuskindlustuse (E & O) eest, kui nad teevad eksimat, mis maksab oma kliendile. Samuti soovitatakse neil hoida üldist vastutuskindlustust. Kuid riikides, mida ma uurin, ei nõua ükski kindlustuskate kui litsentsimise eeltingimus.
Kui maamõõtja liigub teie vara ümber ja vigastab ennast - ja tema enda kindlustuseta ei kuulu - olete vastutav. Inspektor võib sind süüdistada, sest see redel, mida kasutasite oma maja värvimiseks, langes tema peal.
Teie vara võib olla kahjustatud ka. Uus-Yorgi näite taaskirjutamisel ei võta sisserändeõigus "kahju kõrvaldamiseks tsiviilvastutust", mis tähendab, et teie naaber võib kohtusse kaevata, kui ta suudab oma ametialase tegevuse käigus oma vara kahjustada.
Kick 'Em Off Your Land!
Kas usute, et maamõõtja on sinu omandist rikkunud?
Otsige "[oma riigi] inspektori sisenemise õigust", et näha, kas teie riik lubab inspektoritel oma maad kasutada.
Kahjuks pole selle teabe kohta ühtegi allikat. Mitte ainult see, et teie Interneti-otsing võib luua eri huvigruppide algatusi, seadusi ja seadusi. Selle teabe saamiseks peate selle läbi vaatama, et näha, kas seadus on vastu võetud.
Isegi kui inspektoritel on see juriidiline õigus, pole see just nii, nagu oleks neil võimalik oma maad külastada, kui nad seda soovivad. Oregoni § 672.047, nagu New York, lubab inspektoritel siseneda. Kuid erinevalt New Yorgi seadusest, mis ähmaselt ütleb, et inspektorid peavad andma uuringu "mõistlikult", peavad Oregoni inspektorid teatama vähemalt 7 päeva ette kas posti või isiklikult.
Lühidalt: kui teie riigil ei ole õigust sissesõidukeelu seadustele, ei pea te inspektoritele oma maad.
Ärge laske maha oma maad!
On mitmeid põhjuseid, miks võite lubada oma maa naabriinspektoril.
Ühe jaoks võite lihtsalt soovida olla naabruses. Või nagu varem mainitud aiaga mainitud, võivad teil olla ühised huvid.
Teine põhjus? Uuring karma. Kui olete tänasele naaberriigiks läinud, võib asjad tulevikus ümber pöörata - vajate oma vara ülevaatust.
Või võite oma naabri küsitluse kaudu leida, et teil on rohkem maad kui te arvasite, et olete teinud. Juhtub.
Üks nutikamaid ja nüanssemaid küsimusi võtab Roberti Deanilt (PLS) tema artiklis "Sissepääsuõigus"? Dean on mures nii oma elukutse vajaduste pärast naaberomandisse sisenemisel kui ka eraõiguslike omandiõigustega. Ta teeb ettepaneku
tunnistaja tasu, mis on samaväärne inspektori tavapärase meeskonna määraga, ajal, mil inspektor, töötajad, materjalid või seadmed kulutavad kolmanda isiku vara pinnasesse
See võib olla üks selle probleemi lahendus. Maamõõtja ja klient võtavad sinust midagi, naaber - teie maa juurde pääseb teatud aja jooksul. Miks ei peaks nad selle eest maksma, nii nagu kogudused või valla organisatsioonid kasutavad gruppidele nominaaltasusid oma maa ja struktuuride avamiseks?