Teil võivad olla muud võimalused kui Teie üüri ületamine
Kui olete üürnik ja kaalute uue kodu ostmise suuri samme, võite küsida, mida te kavatsete teha seoses korteri püsiva üürilepinguga. Kui teie kodune ostmine ei ole ajastatud, nii et võite kulutada täpseks ajaks, kui teie aastane korteri üürimine lõpeb, võib teile tunduda, et teil on mõni raha. Korteril on vaja pikendada oma üürilepingut; sel juhul on teil õigus korteri eest tasuda; või peate varakult oma korterist lahkuma, mille puhul maksate nii oma uue koduhüpoteegi makseid kui ka teie korteri järelejäänud kuumakseid.
Samuti ei saa te lihtsalt murda oma üürilepingu ja lõpetate oma korteri igakuiste maksete tegemise, kui teil on kindel rendileping, olete seadusega kohustatud tasuma kuni rendiperioodi lõpuni ja üürnik, kes lihtsalt maksab makse, tõenäoliselt leiab end väga keerulistes õigusvetes.
Õnneks võib selles olukorras olla mõned muud võimalused. Esimene asi, mida tuleb teha, on kohtuda oma üürileandjaga, et arutada alternatiivseid liisinguvõimalusi, mis võimaldavad teil jääda oma korterisse, kuni olete liikumiseks valmis, vähese rahalise karistusega.
Mine igakuisele rendilepingule
Selle asemel, et uuendada oma üürilepingu, küsige oma üürileandjalt, kas saate jätkata oma korteri hõivamist igakuiselt. See pakub paindlikkust ja see on ideaalne, kui olete kindel, et liigute mõne kuuga. Kuu-kuulise üürilepingu lõpetamiseks teatate tavaliselt oma omanikule 30 päeva ette ja jätate ilma karistusest ilma.
Ainus oht, et meeles pidada, on ka see, et ka teie üürileandjal on õigus lõpetada kokkulepe 30 päeva etteteatamisega - mida nad võivad teha, kui korterelamule on suur nõudlus ja neil on võimalus lukustada teise pikaajalise fikseeritud üürileping.
Mõned üürileandjad nõustuvad igakuiste rendimaksetega veidi suurema igakuise renditasu eest.
Seda tuleb oodata, kuna neil on ootamatu teate andmisega korteri tühjenemise oht. Kuid see on väike hind, et saaksite paindlikult oma korterist välja jätta, kui soovite.
Lühemate tähtaegade uuendamine
Selle asemel, et uuendada oma püsiliisingut veel üheks aastaks, vaadake, kas teie üürileandja nõustub lühema tähtajaga, näiteks kuus või isegi kolm kuud. Kui pikendate näiteks näiteks kolm kuud ja ei ole kodust endiselt ostnud, saate seda veel kolmeks kuuks uuendada. See valik pakub mõnda kaitset üürileandjale, kellel on võimalus otsida uusi üürnikke õigeaegselt, et minimeerida korteri tühjaks jäämist, pakkudes siiski samasugust paindlikkust uue kodu ostmise ajastamisel.
Kas ma saan ma leppida?
Võib ka küsida, kas saate korterit üürida juba kuude eest, kus te ei viibi, siis kasutage oma üüri maksmiseks üürnikule raha. See juhtub sageli, kuid võib raskustes olla, kui te ei ole ettevaatlikud. Esiteks, teie allkirjastatud üürileping on teie ja teie üürileandja vahel ning teie vastutus on kõigi allrendi üürniku poolt tekitatud kahjude eest. Ja võib-olla peate tegutsema nagu all-üürileandja, kogudes ise raha ja maksma seejärel üürileandjale.
Samuti on võimalik, et teie üürilepingul on selged keelud alla üürida selgelt murettekitavate põhjuste pärast - teie majaomanik on teile rendile andnud, tuginedes teie finantsolukorrale ja mainele ning tundmatu üürniku kasutuselevõtt võrrandisse võib olla väga problemaatiline.
Siiski tasub proovida, kui teie üürileandja ei nõustu rendilepingu muutmisega muul viisil. Otsene ligipääs otse ja lubades üürileandjal intervjuu ja kinnitada valitud isik võib olla kõik selleks, et sõlmida tehing. Üürileandja mure seisneb ikkagi raha kaotamises korterile, mis istub ja kus sissetulekuvoog jääb stabiilseks, võivad nad nõustuda allrendilepinguga.
Kuigi peate reklaamima, intervjueerima ja valima sobiva kandidaadi, mis võib olla keeruline. Pidage meeles, et teie olete vastutav selle eest, kelle valisite, ja teil ei pruugi olla palju õiguslikku kaitset, kui teie alaline elanik ei maksa - vastutus majaomanikul on teie.
Ärge üritage alandada seda kavalust, rääkimata üürileandjale. Sa ei pea seda peaaegu kunagi ära ja see ei ole riski väärt.
Kui muud valikud pole saadaval
Võimalik, et teie üürileandja ei nõustu ühegi nimetatud võimalusega. Samuti, kui teie üürileping on möödunud mitu kuud pärast tähtaja möödumist - näiteks olete alles ühe nädala eest allkirjastanud üheaastase üürilepingu, siis on tõenäoline, et olete valmis oma uue koju enne oma üüri kehtivusaja lõppu, mis tähendab, et olete ei saa neid võimalusi proovida. Kui see on teie olukord, siis peaks teie eesmärk olema rentimise lõpetamine viisil, mis tähendab minimaalset karistust.