Kuidas korraldada uue kodu ostmist
Uue kodu ostmine võib olla ka lõbus ja väljakutse, eriti kui teil on lühikese aja jooksul osta või kui ostate teises linnas või mõnes teises riigis . Nende näpunäidete kasutamine aitab teil uue kodu osta.
Teadke oma eelarvet
See on esimene asi, mida peaksite tegema uue kodu ostmise kaalumisel. Ole realistlik ja praktiline. Kui lähete teise linna või maakonna juurde, kaaluge uue leibkonna eelarve loomist, mis võtab arvesse teie uut palka ja elukallidust oma uues linnas.
Mõelge, kui palju saate hüpoteegi, kindlustusmakse, maksude ja kommunaalteenuste eest endale lubada . Peaksite lisama ka liikumiskulud ja muud ümberpaigutustasud . See kõik tuleks viia uude eelarvesse . Mõelge ka sellele, kui palju teie praegune kodu müüb ja kas saate endale lubada suurema hüpoteegi võtmist. Veenduge, et määrate ka maksimaalse hinna, mida võiksite endale lubada, mis annab teile ruumi läbirääkimisteks, kui peaksite leidma õige kodutuse.
Hüpoteegi tagamine enne, kui hakkate otsima
See võib olla terve mõistus, kuid mõned inimesed on nii kiire, et vaadata omadusi, mida nad unustavad, et hüpoteeklaen võib võtta aega, et seda heaks kiita. Kui saate eelneva heakskiidu, ei tea mitte ainult teie eelarvet, vaid saate teha pakkumise, teades, et see on heaks kiidetud ja võib-olla võita teisi pakkumisi.
Tehke funktsioonide loend
Kõik leibkonnal peaksid looma oma ideaalse kodu, pidades silmas reaalsust, mida saate endale lubada.
Kui teil on lapsi või teismelisi, öelge neile, millise maja suurust saate endale lubada ja et see töötab suuruse piires. Kui kõik teevad oma ideaalsete funktsioonide nimekirja, siis paneb iga inimene oma prioriteedid järjestama. Mida sa tahaksid ohverdada, et saada midagi muud? See on suurepärane teostus, kui mõtlete uuele ruumile üle minemiseks.
See mitte ainult ei anna teile paremat ettekujutust teie vajadustest, vaid annab lastele oma panuse, nad tunnevad end osana liikumis- ja otsustusprotsessist.
Kui kõik teevad nimekirja ja prioriteedid, arutage seda nimekirja, kuni jõuate konsensusele selle kohta, mis on pere jaoks kui tervikule oluline. Hoidke seda nimekirja teiega, kui vaatate majast kas veebi või isiklikult. Andke see nimekiri ka teie kinnisvaramaaklerile. See aitaks neil leida teile ideaalse ruumi.
Teadke naabruskonda
Kui teate, et olete eelarve, peaksite nüüd vaatama võimalikke linnaosasid , kontrollides kinnisvara hindu igas piirkonnas. Teadke kohalikku turgu. See aitab teil otsustada, kas saate endale kindla ala endale lubada. Valige mõned piirkonnad, mis asuvad teie hinnaskaalas. Tutvuge kohalike koolidega ja veenduge, et kõik piirkonnad teie jaoks töötaksid. Teil võib tekkida mõne asjana kompromiss. See on korras. Sel hetkel peaksite jääma võimalikult paindlikeks, pidades samas silmas oma ideaalset asukohta ja kodu.
Kindlustage kinnisvaramaakler
Kuigi see pole alati vajalik, aitab see teil võimalusi kitsendada. See kehtib eriti siis, kui liigute teise linna, riigi või maakonna juurde.
Kohalike huvide esindamine on kriitiline. Nad võivad teile pakkuda ka piirkonna naabruskonna, koolide ja majade hindu.
Loo küsimuste loend
Enne omaduste kontrollimist esitage põhiküsimuste nimekiri, millele vajate vastuseid, eelkõige sellised võtmefunktsioonid nagu kütte tüüp, ahju vanus, kommunaalkulud (küsige kommunaalettevõtetelt tegelikke arveid), katuse tüüp ja vanus, jne. Samuti on hea mõte vaadata vara eri aegadel päeval ja õhtul. Oluline on teada liikluse ja müra seisukohalt lähituleviku hõivatus. See võib sõltuvalt kellaajast muutuda.
Võta aega
Kui teil on aeg, võtke see ära. Ärge kiirustage ostmist, sest teil on surve ostmiseks. Veenduge, et teile meeldib naabruskond. Vaadake koolid, toidupoodid, restoranid ja pargid.
Küsige kodu rohkem kui üks kord. Räägi naabritega. Uurige eluasemehindu piirkonnas ja tulevase majanduskasvu potentsiaali. Kui liigute mõnda teise linna või maakonda, veenduge, et veedaksite aega uues naabruskonnas nii päeval kui öösel. Mõelge asjadele, mis sulle meeldivad, ja veenduge, et see valdkond soodustaks neid asju tegema. Proovige ette kujutada elamist seal ja seda, kuidas see igapäevaselt tunneb. Milline on sinu reisimine? Kas aed on piisavalt suured? Kas naabruskonnas on teisi lapsi? Kas tänav on hõivatud või vaikne? Ainult sa tead, mida vajate. Veenduge, et uus kodu on teie jaoks õige.