Olulised asjad, mida pead enne rendilepingu sõlmimist teadma
Kui olete paljastanud palju kortereid ja iga kord, kui otsite uut rentimist, peate tegema nimekirja kõikidest asjadest, mida te peate teadma, et teha õigeid otsuseid. Need majaomaniku küsimused aitavad ka kortereid võrrelda, et saaksite kindlaks teha, milline neist sobib kõige paremini teie vajadustele ja kas saate seda endale lubada .
1. Kui palju rentimine on?
Kuigi see on ilmselge küsimus küsida, siis oleksite üllatunud, kui palju inimesi unustab küsida üürileandjalt rendihinna kinnitamist.
Mõnikord, eriti korterikompleksidega, ei ole postitatud üürihinnad tingimata kuvatava korteri määra. Küsige üürileandjalt, et rent on selge, et rent kehtib renditingimuste korral ja kui palju nad kavatsevad rentida pärast üüri üüri ületamist, nii et teate, et saate seda endale lubada .
2. Mis on rent?
Hea mõte on välja selgitada, kui palju lisatasu teile kommunaalteenuste eest kuu eest maksate. Sel moel võite võrrelda kallimat üüri, mis võib sisaldada odavamaid kommunaalettevõtteid, kes seda ei tee. Kui majaomanik ei ole kindel, paluge neil teada saada. Neil peaks olema viimaste rentnike kulusid arvestades kõige rohkem kulusid.
3. Mis on rendi tingimused?
Mõned üürileandjad pakuvad pikaajalise rendilepingu jaoks odavamat renti, samas kui teised võivad soovida, et te nõustute kuu-kuulise rentimisega. Te peaksite kõhklema, et nõustute kuu jooksul kuude kaupa, mis võib tähendada seda, et üürileandja soovib müüa, ja tahab, et oleks võimalik vaid ühe kuu ette teatada üürnikust.
See võimaldab üürileandjal rentida ka igal ajal, kui te ei ole rendilepinguga lukustatud. Samuti tean, et palju aastaid rentimisele kõige paremini ühineb, siis mine iga kuu, kui see rendileping on lõppenud.
4. Kas seadmeid pakutakse? Kui nii, millised on?
Enamik kortereid, mida ma olen rendinud, hõlmavad renditasusid: pliit, külmik, nõudepesumasin.
Need on kõige sagedamini pakutavad tüübid, kuid seadmeid, näiteks mikrolaineahju või pesumasinat ja kuivatit on vähem tõenäoline. Kui pole kaasas pesumasinat või kuivati, küsige, kas see on olemas, nii et saate oma ise paigaldada. Veenduge, et need seadmed on loetletud teie rendilepingus ja ka see, kui hästi nad töötavad.
5. Kas lemmikloomadele on lubatud lisatasu?
Nüüd on üsna tavaline, et korterid, mis on lemmikloomade jaoks sobivad, maksaksid lisatasu "lemmiklooma üür" kuus. Mõni majaomanik võib selle asemel nõuda lisatasu eest lemmiklooma eest. Kui võite pidada läbirääkimisi külastajate üüri maksmise ja täiendava tagatisraha üleandmisel, võtke viimane võimalus, kuna võite selle raha tagasi saada, kui asute välja, kui teie korter on heas seisukorras .
6. Kui palju on vaja korterit kindlustada?
Enne rendilepingu allkirjastamist küsige, kui palju on vaja ettemaksena. Enim üürid küsivad esimese kuu rentu ja tagatisraha, samal ajal kui teised küsivad esimese ja viimase kuu renti. Enne korteriotsingu alustamist on hea mõte kontrollida oma riigi reegleid üüride ja nõuete kohta. Mõnel riigil on väga konkreetsed reeglid selle kohta, mida üürileandja võib üürniku üürilepingu sõlmimisel nõuda.
7. Kas on mingeid lisatasusid?
See on alati hea, kui küsida viimast küsimust, et olla kindel, et teile ei maksta muid hüvitisi, näiteks täiendavad parkimiskulud või HOA tasud (kui te rentite omanikke korteri või linnamaja).