Kodu remodelleerimisel või kodus ehitamisel ei ole luksus lepingutega tegemist. Enamik majaomanikke lihtsalt soovivad asju teha - minimeerida paberimajandust nii palju kui võimalik.
Üks lepingu vältimatu aspekt: tellimuste muutmine. Uurige, kuidas muutuvad tellimused klientide ja töövõtjate vahel kodu remodelleerimise ja ehituse valdkonnas .
1. Muudatused Tellimused Lepingus muudatuste õiguspärastamine
Teie ja töövõtja koostavad esialgse töölepingu, näiteks uue hoone ehitamise, täiendava lisamise, basseini paigaldamise ja nii edasi.
Kuna projekti vältel on vältimatult võimalik muudatusi teha, võimaldab tellimuste muutmine võimaldada lepingul neid muudatusi vastu võtta.
2. See pole mitte ainult klient, kes neid algatab
Mõlemad pooled võivad muuta ja tellida muudatuste tellimusi. Kia Ricchi ütleb Con Constructi vältides,
"Kuna muudatustellimised suurendavad tavaliselt projekti maksumust, on need iga majaomaniku needus. Enamik muudatustellimusi tuleneb:
- Lepinguliste tööde vead ja väljajätmised
- Tundmatutel tingimustel tekkiv töö.
- Omanik nõudis täiendavat tööd. "
3. Uuendused ja täiendused sisaldavad enamasti muudatusi tellimusi
Kõige sagedasem sündmus, mis käivitab muutmiskorralduse, on see, kui majaomanik otsustab projekti elementi lisada: rohkem aknaid, paremad aknad, erinevad põrandad , kõrgem lagi, parema kvaliteediga seadmed jne. Kõik lepingu muudatused, isegi kõige väiksemad muutus, tuleb dokumenteerida muutmiskorralduse vormis.
4. Võimalik, et algse lepingu sõlmimine on keelatud, lihtsalt ei ole lihtne
See on praktika, mille järgi majaomanikud on vara ostmisel või müümisel harjunud - hinna, seisukorra või muu andmepunkti tõhustamine. Remondeerimise ja ehitamise tellimuste muutmine on erinev, kuna on seotud nii palju andmepunkte.
5. Iga muutmine on väga üksikasjalik
Muuda tellimusi on dokumendid, mis sisaldavad märkimisväärset teavet, mida ei saa edastada käsitsi kirjutatud lepingutähtedega. Näiteks sisaldab muudatuse tellimus esialgse lepingu kuupäeva; muudatuse korralduse kuupäev; algne maksumus; muutuse väärtus; muutuse maksumus; ja palju muud. Kõige tähtsam on see, et tellimuste muutmine annab spetsiifikast täpselt, mida muudatusega tehakse. Muutmise tellimus peab olema nii teie kui töövõtja poolt allkirjastatud.
6. Selle jaoks ei ole universaalset vormi
Ühtegi üldtunnustatud muutmiskorralduse vormi ei ole, kuid töövõtjal on tema enda muutmise tellimusvorm. See on harva rohkem kui üks leht pikk ja sisaldab vähemalt eespool nimetatud teavet.
7. Muutke tellimusi peaaegu alati maksma teile rohkem raha
Nagu märkis Kia Ricchi, oleks väga haruldane, kui esineks muutmise järjekord, mille tulemuseks on madalam lepingu väärtus. Seega on hädavajalik vältida tellimuste muutmist nii palju kui võimalik - isegi kui olete muutuste algatanud. Pr Ricchi soovitab majaomanikel "... arendada lühikest, korrektset, täielikku ja selget tööd, nii et ehitusplaanid, ettepanekud ja leping näevad ette kogu vajaliku töö."