Kui olete korteri üürnik, siis on teil palju õigusi, kui tegemist on teie üürileandjaga, oma naabritega ja isegi teie toakaaslastega. Föderaal-, riigi- ja kohalikud seadused tagavad, et saate oma korterit mugavalt nautida, teades, et näiteks teie üürileandja ei saa teid välja tõmmata lihtsalt sellepärast, et ta tunneb seda või suurendab oma renti ilma ette teatamata. Kui teate oma õiguste kohta nii palju kui saate, aitab see nende eest vastutusele võtta, kui arvate, et neid on rikutud.
Kui katkestate oma üürilepingu, kas peate renditasu maksma? Kas teie majaomanik suleb teie kommunaalkulud, et teid välja kolida? Milliseid õigusi te olete, kui naaber ajendab teid hulluks valju muusikaga? Siit saate teada.
Rendi ületamine
Rentimine on siduv leping teie ja teie üürileandja vahel, nii et selle rikkumine mis tahes põhjusel on lepingu rikkumine. Mõnikord elab mõnikord teie plaane ja võib juhtuda, et teil on vaja rentida. Kui soovite kolida teise linna tööle, abielludes või lahutatud või otsustada osta kodu, on kõik põhjused, miks peaksite oma majaomanikega oma valikute üle arutlema. Teie õigused varieeruvad riigiti ja sageli peate end varsti lahkuma. Kui te annate palju teada ja pakute, et aidata oma üürileandjalt leida uus üürnik, võite välja tulla kergesti ja seda ei karistata, kuid kui teie üürileandja tunneb, et tal on raske oma korterit rentida, on teil tõenäoliselt vaja maksma oma üür, kuni asendamine leitakse.
Parim koht alustamiseks on vestlusega oma üürileandjaga.
Tulemuste saamine üürileandjalt
Teie rendiperioodi jooksul võivad tekkida mitmesugused probleemid, mis võivad nõuda üürileandjalt tegutsemist, näiteks katkestatud seade, kütteprobleemid, kahjuritõrje, mürarikad naabrid või varase rentimise lõpetamine.
Siiski ei ole kõik üürileandjad viisakad, kui nad räägivad õigeaegselt üürnikele vastamisest. Kui teil on probleem, mis vajab teie üürileandja tähelepanu, siis alusta oma kommunikatsiooniga seotud protokollidega. Võib-olla teie majaomanik eelistab, et helistate e-posti asemel e-posti aadressi või suunab probleemi otse hooldusettevõttele. Alati olge püsiv ja laske oma üürileandjal päringu esitamisel teada oma asjades (nt kui lekib vesi ja see kahjustab vara).
Kirjalikud kohtunike kokkulepped
Elu koos toakaaslastega ei ole alati lihtne, kuid paljusid probleeme, millega te võite silmitsi seista, saab lahendada, rääkides ühistest probleemidest enne, kui olete kirja pannud ja kirjutate kokkuleppele. Otsustage, kes maksab selle eest, mida igaüks teile toob kohale seadmete ja mööbliesemete osas ning mida te teete, kui keegi peab varakult välja kolima või ei saa üürida. Seejärel kirjutage see alla ja naudi oma aega koos toakaaslastega.
Halva naabriga töötamine
Kas teie naaber mängib valju muusikat või on metsikut poisid hiljaks öösel? Või äkki nad lahkuvad saalis prügikasti või muul moel loovad teile vähem kui ideaalse eluolukorra. Esimene samm olukorra lahendamiseks on rääkida naabritega otseselt.
Võimalik, et nad ei mõista, et nad häirivad teid ja probleem lahendab ise. Kui see ei toimi, räägi oma üürileandjaga ja vaadake, kas nad saavad aidata teise rendiajaga rääkida. Kui probleemid ei lahenda ja on seaduslikud, võite ka politseisse kaasata või kohtusse pöörduda kui viimaseid kuurordid. Kuid kui probleemid on pigem ebameeldivad kui tõsised probleemid, võite proovida võtta meetmeid enda tarbeks, et mitte lubada neil naha alla minna, näiteks öösel kõrvapilkide kandmisel, kasutades valget müra tekitamiseks ventilaatorit või osta Õhu puhastaja mis tahes lõhna eest, mis võib naabriüksusest välja tõmmata.
Aruandlus Bad Haldajad HUD
Kui teie üürileandja saab USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi (HUD) kaudu föderaalabi, kuid ei täida oma kohustust pakkuda madala sissetulekuga üürnikele ohutut ja korralikku eluaset, peaksite sellest teavitama ametiasutusi.
HUD-kindlustatud või HUD-i abistatavate kinnisvaraomanikele soovitatakse teatada HUD-i üürileandjale tekkivatest probleemidest, helistades mitmefaasiliste eluaseme kaebuste reale (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). HUD-spetsialistid saavad kuulata teie kaebusi ja muresid inglise ja hispaania keeles.