Õige korteri leidmine ja üürilepingu allkirjastamine on tähistamiseks tähtis. Mitte ainult saate hakata oma uut kodu ootama, kuid võite olla rõõmus ja tunnete ennast kergendatult, et teie jõupingutused tasuvad ära ja teie korteriotsing on lõppenud. Kuid see on ka aeg, mil peate avama oma rahakoti ja andma mõne tõsise raha, mis võib kokku tõsta teie igakuise üüri keskmiselt kaks kuni neli korda, kui mitte rohkem.
Siin on kirjeldus objektidest, mida võidakse oodata uue rendi üürilepingu sõlmimise ajal või selle aja jooksul.
Lihtne maksekorraldus umbes üürilepingu allkirjastamisel
- Advance rent. Oodake, et maksate oma üürniku üürilepingu allkirjastamisel esimese kuu renti ja võimalik, et ka eelmisel kuul. See võib tunduda nagu palju raha üles ees, kuid pidage meeles, et teie rentimine on alanud, ja nii peate alustada maksta oma igakuise rendi ikkagi. Samuti, kui olete üürilepingu allkirjastamisel nii esimese kui ka viimase kuu üüride eest võlgu võtnud, olete juba hoolitsenud 1/6 oma aastasest rendist (kaks kuud 12-st), nii et peate maksma ainult ülejäänud kuud üheaastase üürilepingu tõttu.
- Tagatisraha. Riigid varieeruvad summas, mida üürileandja võib rentnikuna tagatisraha tagatisena koguda. Kõige rohkem, mida peaksite maksma eeldama, on summa, mis võrdub ühe või kahe kuu üüriga. Kui te ei tekitanud oma korterile mingit kahju tavapärasest kulumisest, peaks teie üürileandja tagastama kogu tagatisekspoole pärast rendilepingu lõppemist. Paljud riigid nõuavad, et üürileandjad hoiaksid üürnike tagatishoiuseid intressi kandvas kontol, mis tähendab, et peaksite ootama oma tagatisraha koos intressidega. (Ärge unustage, et see intress maksustatakse selle aasta jooksul, mille saate, osana oma sissetulekust.) Vaadake seda mugavat turvamishoiu seaduse juhendit 50 riigis ja Columbia piirkonnas.
- Maakleritasu. Kui te oma korteri saamiseks kasutasite maaklerit, on vahendaja tasu nüüd ette nähtud. Veenduge, et teie suhte algusest teate, kui palju maakler tasub, mis on kõige sagedamini 10% aastase üüri või ühe kuu üür, kuid võib olla erinev.
- Liikumishinnad . Peaaegu iga üürnik kannab liikumiseks kulusid. Kas see võtab tööle professionaalseid töötajaid , veoki üürileandmist või isegi minimaalsete jõupingutuste abil tänu õhtusöögi saamist, tuleb teil midagi maksta, et kõik oma asjad uude kohta jõuaksid.
- Off-site ladustamiskulud. Kui te ei suuda kõik oma asjad oma uuele kohale sobida ja sugulased ei ole liiga huvitatud, et saaksite oma garaažis või pööningul objekte hoida, on mõistlik ja populaarne valik väljaspool koha asuvat isehoidlat. Need vahendid tasuvad tavaliselt kuude eest sõltuvalt vajaliku salvestusruumi suurusest.
- Muud tasud. Teie üürileandja võib nõuda tasusid või hoiuseid muude objektide eest, mis võivad teie rendi lõppemise korral teile tagastada. Näiteks võib teil olla lubatud hoida oma korteris lemmiklooma tingimusel, et maksate lemmiklooma hoiust, mis võiks toimuda naabruses 100 dollarit, 200 dollarit või isegi 500 dollarit lemmiklooma kohta. Sellise hoiuse eesmärgiks on aidata majaomanikul maksta olukorda, kus teie lemmikloom tekitab kahju.
- Pange tähele, et kui teil on vaja hoida oma korteris koera, kassi või mõnda muud looma kui mõistlikku abivahendeid puudega inimestele, ei tohi majaomanik võtta pettuse eest tasu.