01 03
Kuidas oma külalistemaja välja selgitada ja vähendada
Loo külalisesineja, mis meeldib ostjatele. Getty Images Kui soovite oma kodu kiiresti müüa ja oodata oma küsitava hinna saamist, peate selle tegema, et meelitada nii palju koduostjaid kui võimalik. Paljud kodu müüjad lasevad oma magamistuba, kuid unustavad, et teised magamistoad on ostjatele olulised. Perekondade ostjad kontrollivad laste tubasid ja külaliste tubasid. Pole vaja öelda, et teie külaliste tubade paigutamine on oluline. Kui potentsiaalsed ostjad seda näevad, avaldavad need muljet ja varsti tulevad pakkumised. Siin saate oma külaliste magamistuba välja panna .
Declutter ja Downsize
Esimene asi, mida alustada oma külaliste magamistoas on deklettering. Paljud toad on kasutusel kasutamata voodipesu, rõivaste ja aksessuaaride jaoks. Eemaldage kõik esemed kapistest, kuna need tõmbavad ostjaid väljapanekute ajal. Neutraliseerige ruum, eemaldades pereliikmed, religioossed ja poliitilised esemed ja kitsakad. Puhastage tuba hoolikalt ja jätke kapid tühjaks, et tekiks täiendav hoiustamine. Kuigi magamistoad on isiklikud ruumid, peaksid ostjad olema võimelised pildistama oma seal magama jäävaid külalisi.
Värvige seinad ja lisage rohkem värvi
Magamistoad on sageli värvitud isikliku värviga. Näiteks võib tüdruku magamistoas olla värvitud roosa, kui poiste magamistuba saab värvida sinise värviga. Koju paigutades peate meeles pidama, et teie eelistus ja ostja eelistus on kaks erinevat asja. Magamistoal peab olema neutraalse värviga, kuna muud neist võivad olla välja lülitatud. Kui kasutate rasvärvilist värvi, võivad ostjad otsustada, et teie koju ei osta, kuna see on seotud värvimisega. Värske värvikiht võib muuta teie külalistetuba. Kui olemasolev värv on liiga julge või näib kulumist halvendav, kasutage uut.
02 03
Loo kontaktasutus oma külalistemajas
Loo külalistemaja ostjatele meeldib! Getty Images Tee voodi kontaktpunktiks
Mööbel mängivad olulist rolli teie lavastatud külaliste magamistoas. Proovige kasutada ainult selliseid tükke, mis on vältimatult ülerahvastatud tuba vältimatult vajalikud. Voodipesu, riidekapp ja toolid on südamikud, mida lisada. Kui teil on rohkem ruumi, saate lisada külglauad ja toetav mööbel. Voodi peaks olema külalistemaja süda. Vali hea asukoht, seejärel kaunista seda. Teie peamine eesmärk peaks olema näidata ostjatele, et kogu magamistuba komplekt võib kergesti sobitada toas. Lisage tool, riidekapp, lamp ja voodilaud. Vastav kummutri ja laua värv peatoe külge. Kui ruum näib veidi rahvarohke, võite tooli eemaldada. Kui teil on piiratud eelarve, võite värvida või värskendada vana mööblit, mitte osta uusi tükki.
Tooge rohkem looduslikku valgust
Mõned magamistoad ei anna piisavalt looduslikku valgust . Olukorra halvemaks muutmisel on neil tuhm valgustus ja tundub öösel tühi. Oma kodu müümisel veenduge, et teie magamistoad on kerged ja valgusküllased. Mõned ostjad tulevad vara nägemiseks öösel ja valgustus võib neid välja lülitada. Paigaldage päeval valgustamiseks helbed ja valguskardinad. Rasked vaipkatted või rasked kardinad tõmbavad kogu tähelepanu ja võivad põhjustada, et ostjad ei näe ruumi peeneid aspekte. Vahetada sibulad ja lisada valgustusseadmeid, et särama ruumi öösel.
03 03
Lisage oma isikupära oma kodumajutusviimistlusega külalistemaja juurde
Need lilled lisavad selle külaliste magamistoale dekoratiivset puudutust. Getty Images Kasutage Home Decor ja lisatarvikuid, et lisada isiksus
Kodukaunistamine lisavarustuse ja kaunistuste kujul võib muuta oma külalistetuba väljanägemist. Pea meeles, et dekoreerimine aitab juhtida tähelepanu oma kodu parimatele funktsioonidele . Lisaks lisaküljele ja lampile katke voodi ilusate voodipesu. Uute voodipesu saate osta, kui praegused on dateeritud. Parim osa on see, et saate liikuda voodipesu. Asetage mõned rätikud ja külalisriietus ostukorvi ja asetage see voodisse. Võimaldab ka lillede seada kööginurgas, et luua tervitatav õhkkond. Tee ostjad soovivad ööbida oma külaliste toas.
Paljud kodu müüjad mõtlevad, kas nad peaksid oma külaliste tubasid välja pakkuma. Kuigi potentsiaalsed ostjad ei pruugi otsustada kodus tuba osta, siis ei pruugi ruumi paigutamine avaldada negatiivset mõju teie vara müümisele. Lase oma külaliste magamistuba ja teha oma kodu ostja magnetiks.