01, 04
Mõtle oma köögikapi kabinettide andmisele
Andke oma kappidele näohooldus. Getty Images Kodu valmisoleku saamine võib olla stressirohke kogemus, mis on täis palju kiireid otsuseid ja ootamatuid kulutusi. Kui esilekerkimise teema ilmub, on lihtne kaaluda selle üleviimist oma ülesandeloendist - aga mitte. Aeg-ajalt, ma olen näinud kodus istuvat turul juba mitu kuud, seejärel vaatasin seda müüma mõne nädala jooksul pärast efektiivsust.
Nagu terve mõistus (ja mis tahes kinnisvaramaakler) teile ütleb, on inimesed oma köögid väga üksikasjad. Seepärast peaks see olema peamine fookusala. Siin on kümme viisi, kuidas oma kööki õigel ajal teha, et teha müüki ja jääda eelarve alla.
Köök kabinet
Ma kohtuvad nii vähesed inimesed, kes isegi leiavad seda lahendust, et ta tunneb disaineri saladust. Mõelge sellele: ajakirjanduses olevad kapid võivad müüki teha või murda, kuid müüjatel ei ole sageli aega ega kapitali oma kapid täielikult välja vahetada. Köögikapiite ümberkujundamist saab tavaliselt teha nädalas vähem kui poole nende asendamise maksumusest.
Kui tegemist on müügile viimisega, hoidke seda lihtsalt. Valge on sageli teie parim võimalus, kui see töötab ülejäänud ruumiga, kuna heledamad värvid kipuvad tagasi kukutama ja muudavad ruumi välimuse ja avatuse. Kui valge ei tööta, keskenduge lihtsatele näole, nagu näiteks loksutitüüpi uksed ja klanitud riistvara.
02 04
Mõelge köögimööbli korraldamisele ja värvimisele neutraalsete värvidega
Köögi parandamiseks kasutage värvi ja värvi. Getty Images Ilus riistvara
Jällegi on see ülikihtne ja taskukohane projekt, mis tõepoolest kannab punnit. Kleepige lihtsad, madala profiiliga tõmbed ja nupud, mis aitavad välja ajada välimust. See hoiab kööki vananemisest enne oma aega. Hoidke rauast viimistlusest eemal ja jõutage harjatud nikli, pronksi või mustana.
Slide-Out Riiulid
Kuigi me oleme kabinettide teemal, on üks uuendus, mis ei ole kohe nähtav, kuid see on see, mida teie potentsiaalsed ostjad mäletavad oma autosõidu koju. Lükandkäikude riiulid muudavad köögis töötamise nii palju lihtsamaks ja meeldivamaks, et paljud minu kliendid peavad neid kõrgel tasemel. Ja kuigi neil on selline mõju müügiolukorras, on need üllatavalt, peaaegu üllatavalt taskukohased ja hõlpsasti paigaldatavad.
Eesmärgiga maalimine
Loomulikult pole maalimine midagi enamat. Ostjad otsivad peaaegu alati kööki päikeselist ja säravat. Selle saavutamiseks on lihtsaim viis poolest läikiv valge seintele ja kapid, mis peegeldavad valgust, tekitades rohkem ruumi illusiooni. Või värskema väljanägemise järgi hoidke kabinetid valgeid ja kaaluge seintes värsket tsitruse värvi .
03 alates 04
Tooge Natural Light koos Windowsi ja Declutteringiga
Vaadake, et lisage valgust oma köögile. Getty Images Suur põrandapaigaldaja
Kui uus põrand ei ole valik, ärge muretsege. Uus vaip või kaks võib hingata elu oma ruumi. Mõelge sise- / välistingimustele põrandale, et tuletada potentsiaalsetele ostjatele meelde, et see on rohkem kui põrandate lahendus. Sise- ja välistingimustes vaipkatted on palju vastupidavamad ja kergemini puhastatavad ja hooldatavad ning tulevad nüüd stiilsetele värvidele ja mustritele, mis töötavad mis tahes siseruumides. Otsige täiendavaid, valgus- kuid mitte-valgeid värve ja mustreid, mis ei näita kulumist.
Windows, et Wow
Sa oled üllatunud, milline on uus akna ravi. Vältige suurt, helendavat kangast, mis kogub mustust ja prahti ja loob klaustrofoobse tunde. Valige lihtsad veerised või rohelised toonid, mis pakuvad väga madalat profiili, istudes akna raami sees. Valgus- või poolläbipaistva materjali valimine hoiab valgust voolavana, kuid pakub endiselt privaatsust.
Likvideerige segadust, mitte isiksust
Lavastuse üks peamisi eesmärke on eemaldada segadust, nii et ärge laske kollektsiooni ületada. Proovige mõnda lihtsat sobivat vaasi või fotode ümberkujundamist (kuid eemaldage oma pere pildid maastikuliste fotode kasuks), et seeläbi paremini seostada ülejäänud ruumiga. Valige viimistlus, mis sobib teie uue riistvaraga, nii et visuaalselt ei juhtu liiga palju, kuid ikkagi vähene valguse või värvi hõrenemine.
04 04
Vaadake kulutõhusaid countertopi, et säästa raha
Vaadake kulutõhusaid countertops. Getty Images Värsked lilled
Enne kui teie külalised saabuvad, veenduge, et mõni erksad, luksuslikud lilled, mis muudavad kodu välimuse, armastad. Kuigi see on, on ahjust värske partii suurte küpsiste lõhn nii tõhus, et saate isegi osta ainult lõhna. Kuid ära lange see ära. Selle asemel paneb Joneses üksteisele ülespoole tõelise küpsiste partii, mis asetsevad otse nende lillede ette.
Seadme kapitaalremont
Meie kaks viimast ideed võivad maksta veidi rohkem, kuid kui oleme aidanud teil eelarvet piisavalt madalal hoida, võivad need aidata teil müüki ja investeeringutasuvust teha. Kui hoite lihtsa värviga ja kappide skeemiga (eriti valgega), siis roostevabast terasest seadmed oleksid tõeliselt populaarsed. Kui eelarve ei võimalda seda täies ulatuses, kaaluge värske valge külmiku, ahju ja nõudepesumasina värskendamist. Mida sa kaotad trendikas stiilis, sa kaotate rohkem ruumi mõttes.
Tasuv Countertops
Countertopid on tasub kaaluda, sest ostjad soovivad alati seda, et nad kauplevad. Kuigi meie loendis pole kõige odavamat toodet, on enamik minu klientidest üllatunud, kui taskukohased nad võivad olla. Näiteks valmistatud kivist või kvartsist countertops on tõesti umbes sama hinnaga kui graniit, kuid palju kaasaegsem stiilis ja pakuvad veel vastupidavust. Pidage silmas lihtsat teemat ja valige vastavalt mustrid ja värvid.
Millised on teie parimad köögisõidu näpunäited? Palun jagage oma ideid kommentaarides.
Sisekujundaja Kerrie Kelly kirjutab oma kodupaigutuste ideede ja üldise sisekujunduse jaoks The Home Depot. Kerrie on raamatu My Interior Design Kit autor . Mitmete ideede jaoks, mis puudutavad kabineti viimistlemist, on üks Kerry soovitusi koduseisundi kohta, saate külastada Home Depot'i veebisaiti.