Ehitusloa protsess võib olla labürindne. Seda on keeruline asjaolu, et erinevates jurisdiktsioonides on erinevad reeglid, kuigi enamik neist on pärit samast rahvusvahelisest elamiskoodeksist. Hoolimata erinevustest hoolimata on siin mõned faktid, mis üldiselt ühtivad kõigi ehituslubadega, et peaksite olema teadlikud:
Te peaksite lubama anonüümselt luba büroodele helistada
Ei, te ei saa seda kogu oma äri loaametiga läbi viia.
Kuid paljudel majaomanikel, kellel on esialgsed lubatud küsimused, mida nad tunnevad, peaks olema võimalus paluda neil loa andmisest telefoni teel.
Omaniku / ehitaja lubade andmine saate oma töövõtjana tegutseda
Kui otsustate töövõtja tööle võtmisest loobuda, on mõnes jurisdiktsioonis võimalik tagada omaniku / ehitaja loa, mis võimaldab teil töökoha hankimisel kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul (tavaliselt umbes 1 aasta jooksul) kodud hõivata.
Teil tekib tõsiseid vastutusriske omaniku / ehitaja loaga töötamisel
Omaniku / ehitajaga teete oma töövõtja asemel oma töölevõtmist. Lepingu sõlmimine oma ehitise või remodel võimaldab teil säästa selle valus 15% -25% tasu. Kuid teil on ka potentsiaalsete kohustuste koorem, millest paljud võivad olla tõsised. Litsentseeritud, kindlustusjuhtumite ja töövõtjate rentimine kaitseb neid paremini nende kohustustega.
Relestiinlased suudavad teie luba tappa
Kas teie kinnisvaral on kergendust?
Rõõmuosad on üllatavalt levinud. Kui teie vara läbib elektriliini, kanalisatsiooni põhja, kõnniteed või muud ühist ja pidevat teenust, on sul tõenäoliselt kergendust.
Servituutide jaoks vaadake oma vara plat, mis on kättesaadav teie maakonna hindaja veebilehel või selle kontorites. Üldiselt ei ole lubatud teenustele, mis teenivad servituite, kavandatavat paindlikkust, välja arvatud juhul, kui need on väikesed täiendused nagu aiad.
Stock plaanid ei pruugi heaks kiidetud
Varude hoonete plaanid on küllaldaselt Internetis. Selle asemel, et minimaalselt kulutada 1500 dollarit kohandatud arhitektide koostatud plaanide asemel, saab osta valmis plaanid nii madalate kui $ 500- $ 600 kahe magamistoaga, 2 garaažiga vannituba.
Kuid teie kohalik ehitusluba ei pruugi neid plaane heaks kiita. Kuigi arhitekti võib Interneti-plaan olla tõmmatud, võib teie kontor nõuda, et plaanid loodaks riigi poolt litsentseeritud arhitekt.
Võimalikud ebaõnnestumised
Takistused on majapidamiste poolt volitatud puhvrid, mis aitavad säilitada kogukondade avatuse tunnet ning tulekahjude korral turvamärke.
Kui te ehitate külje poole, peaaegu kindlasti peate olema teadlik oma kohaliku ehituskoodi nõutavatest taandumismääradest. Mõjutatud kogukondades, kus esiküljele võib ehitada maja lisandeid, on nõutavad ka minimaalsed tagasikäigu kaugused.
Väärtused: te ei ole alati koodeksiga seotud
Isegi kui kohalikul ehituskoodil on teatud volitused, võite võite seda mandaati üle kanda, taotledes dispersiooni. Dispersioon on ametlikult heaks kiidetud erand tsoneerimise seadustest.
Koduomanik võib sageli soovida ehitada suurema maja oma partii, kui see on lubatud korralduste tsoneerimise teel.
Vahenduse taotlemisel võib majaomanikel lubada ehitada seda suuremat kodu.
Teil võib olla piiratud ainult lubade andmise protsessiga
Teine potentsiaalne nõrkus: tingimused, lepingud ja piirangud (CCR), mis leitakse kavandatud kogukondades, alarajoonides või kavandatud üksuse arengutest (PUD).
CCRd toimivad "varjude tsoneerimise seaduse" tüübina - käskkirjades, kui soovite. Need on teie kohalikud seadused ja mõnikord nendega vastuolus.
Mõningatel juhtudel ei pruugi teil isegi luba nõuda
Mitte kõik hoonete ja remodeling sündmused vajavad luba .
Ehitusloa kulud võivad säästa üllatuslikult suure osa teie projekti maksumusest
See on üks asi, et tõmmata tara ehitamiseks 55 dollarit. Aga kuidas seda kööki või vannituba ümber kujundada? Või selle lisamise või uue kodu ehitamine teie?
Järsk Sõltuvalt sellest, kus te elate ja oma kohaliku omavalitsuse raha vajadus (ehituslubad on suurepärane tuluallikas), võite kulutada kuni $ 950 köögi remodeliks (Fairfaxi maakond, VA).
Olge ehitusloa maksumusest teadlik, kuna olete oma projekti eelarve koostanud.
Suur osa käesolevas juhendis sisalduvast informatsioonist tuleneb Kia Ricchi väga soovitatavast raamatust Con construction in the avoidance . See on õhuke, odav raamat, mis peaaegu kindlasti säästab raha ehituslubadega tegelemisel.