Küsimus: kuidas ehituslubade kulud mõjutavad kodu remodelleerimise hinnanguid ja / või lõplikke kulusid?
Vastus: kui olete harjunud madala loa maksmisega selliste asjade paigaldamisel, nagu tara paigaldamine või teki rajamine, võite olla šokeeritud, et teada saada, et need on palju suuremad täismõõdus ümberkorraldamiseks, kuna need moodustavad väga suure osa kogukuludest.
Hiljuti meenutas mulle Massachusettsi ehitaja Jake, et on tähtis hoida silma ehitamiskulude ja remodelleerumiste eest.
Kuigi ma ei saa kontrollida kõiki tema kontoga seotud üksikasju ( köögi countertopi paigaldamise luba?), Erinevad kohalikud koodid. Seega võib Akroni või Miami projekti litsentsitasu Sacramento või Reno tasuliselt erineda.
Autoritasu kimbud Astronoomiaga kaasnevad kulud
Parandage Fairfaxi maakonnas, VA - Washingtoni eeslinnas ja üks kallimaid USA elamurajooni - ja ehitusloa tasud selle 50 000 dollarilise köögi ümberehitamise eest maksavad teile 950 dollarit.
See tasu sisaldab kogu töö köögis, välja arvatud mehaanilised, elektri- või sanitaartehnilised süsteemid.
Californias, Californias, teises kallis piirkonnas (San Franciscuse lähedal) on köögi ümberehitamise luba "kimp". See lubade kogum - umbes 366 dollarit töökohti üle 2,500 dollarit - sisaldab köögi uuendamise põhitõdesid: viis 20-amprine vooluahelat, ülemist ja alumist kapid, üks nõudepesumasin, üks veeliin ja nii edasi.
Real-Life Story ehituslaenude kulude kohta
Peamine võidukäik on see, et hoonete ja remodelleerumiste lubade peitmine kohtades, kus te võib-olla kõige vähem oodata.
Lõppude lõpuks on ehituslubade kontorid olemas mitte ainult avaliku julgeoleku kaitseks, vaid ka omavalitsuste tulude saamiseks. Jake ütleb:
"Ma lihtsalt läksin läbi väikese projekti enda omandis oleva korteri jaoks ... linn, kus see asub, on seadmete paigaldamise (või asendusteenuste) litsentseerivatele pistikupesadele - näiteks nõudepesumasinale lihtsalt asendada, [Jake'i linnas] on elektrienergia loa puhul 55 eurot ja veetorustiku jaoks 55 eurot.
See on ainult asendatud kulunud nõudepesumasin - vee- ja elektriühendused on juba olemas ja töötavad. Lisaks nõuab riik, et litsentseeritud torumees teostab tööd. Esimene 1/2-tunnine minimaalne tasu kulub ligikaudu 115 $ ja installimine võtab tavaliselt aega vähemalt tund alates masina "käivitamisest", et kõik oleks korralikult töökorras.
Kui köögil on uus countertop, on luba loenduri ehitamiseks / paigaldamiseks, siis selle all olevate seadmete luba - prügi kõrvaldamine, nõudepesumasin, ahi jne. Alustab kulude katmist
Kui vana köök tuleb täiesti eemaldada ja uuesti töödelda, tuleb iga seadme, isegi külmkapi puhul nõuda luba - isegi kui sul on ainult seinakontakti!
Mulle öeldi, et linnad soovivad kasutada ehituslubade tasakaalu puudutavaid litsentsitasusid, kuna uued ehituslubad on langenud nii madalaks. Muidugi ei hoiatata ühtegi seadmehoidlit tarbijat sellest, et teie asukohas võib olla vaja paigaldamistoiminguid, et nad ei saaks potentsiaalset müüki. Ma olin kindlasti üllatunud! "