3 salajase valitsuse programmid, mis maksavad ümberehitamise eest

Uskuge või mitte, valitsus tahab, et muudaksite oma kodu. Tegelikult tahab see, et teete seda nii halvasti, et see maksab sulle seda.

Väheseid tuntud valitsuse programme, mis on seadusega vastu võetud ja vaikivad ametlikel veebisaitidel varjatud, pakuvad abi maksusoodustuste, null- või madala intressimääraga laenude vormis ja tasuta kindlustus, et osta fikseerija ülemine.

Salajasele kohale peidetud?

Kui salajased on need programmid? Pole saladus, et kaasatud on mustad helikopterid. Kuid need on piisavalt varjatud, et ma ei teadnud koduvarustuse maksuvabastusest, kuni ma nägin seda oma iga-aastasel kinnisvara maksukatte postkaardil.

Valitsus ei ole huvitatud sellest, et teete seda kena lisatud garaaži oma enda rõõmuks. Kuid see on huvitatud üldpildist. Majaomanike innustamine kodude ümberehitamiseks aitab parandada elamufondi kui tervikut, mis on üks viis kogu meie sotsiaalse struktuuri täiustamiseks.

3 ühist elementi

1. Te peate eelnevalt esitama : ükski neist programmidest ei ole mineviku renoveerimise jaoks tagasiulatuvalt saadaval.
2. Uuenduste tüübid on piiratud . Programmid ei maksa luksuskaupade eest, nagu näiteks soome saun või veevarustus. Need on peamiselt põhilised abinõud. Huvitaval kombel ei tähenda mõni kinnisvara maksuvabastuse programm siiski seda, mida võiks pidada põhiliseks (komposiitkatte asendamine teise komposiitkatusega), kuid see hõlmab komposiitmaterjalide täiendamist kõrgema väärtusega materjali, kuna see kujutab endast kinnisvara väärtuse täiendamist . Ja FHA rehab laenude isegi katmiseks maha maja ja hoone täiesti uus!
3. Vaja vajalik . Selleks, et projekti tegelikkuses eksisteeriks ja et see toimuks vastavalt plaanidele, peab olema vähemalt üks kontroll.

• 01 03

  Slash Property Taxes

  Mis see on

  Koduarengu kinnisvara maksuvabastused.

  Mida see teeb

  Need programmid võimaldavad täielikult või osaliselt vabastada teie kohalikud kinnisvara maksud, kui remondiks oma kodu.

  Abikõlblikkuse nõuded

  Abikõlblikkus varieerub maakonna või linna järgi, kuid tavaliselt kehtib üks vara omanik. Vara peab olema omaniku poolt hõivatud, kuid mitte alati.

  Piirkonnad kirjeldavad harva, milliseid remodelle on lubatud, selle asemel, et määratleda need üldiselt, nagu "materiaalse, tegeliku ja püsiva kinnisvara parandamine, mis suurendab väärtust".

  Nõrk külg

  Ajutine vabastus kinnisvaramaksust.

  Kes seda pakub

  Riiklikus õiguses on neid programme hallanud maksu hindajad ja maakonnad või linnad.

• 02 03

  Saada 0% intressitähtajaga laenu

  Mis see on

  Koduarendusprogrammid või HIP-id.

  Mida see teeb

  Säästke tuhandeid, kui maakonnad või muud kohalikud omavalitsused subsideerivad kodu remondiks kasutatavate laenude intresse. Mõnikord toetatakse kõiki intresse; muudel aegadel, ainult osaliselt.

  Abikõlblikkuse nõuded

  Erinevad abikõlblikkuse reeglid, kuid üldiselt: peate olemasoleva struktuuri taastama (see ei tähenda uue ostmist) ja see ei ole teie vara teise struktuuri loomine; teie brutotulu jääb alla teatud piiri; laenu ei kasutata selliste luksuskaupade jaoks nagu basseinid, satelliitantennid, tekid jne.

  Nõrk külg

  Mitte kõik piirkonnad ei paku HIP-sid. Kui teie paikkond seda ei paku, pole teil õnne.

  Kes seda pakub

  Alusta oma kohaliku maakonna maksude hindajaga. Taotlus võib alata siin ja seejärel suunata eraõiguslikule laenuandjale kodukapitalilaenu või HELOCi vormis, kusjuures maakond toetab intresse.

• 03 03

  "Rehab laen", mis aitab teil ümber paigutada, et kinnitaja-ülemine

  Mis see on

  FHA 203 (k) Rehab laenuprogramm.

  Mida see teeb

  Kui soovite osta kodu, mis vajab remodelleerimist, katab teie esimene hüpoteek ainult ostukulude katmise - mitte järgneva remodelleerimisega.

  Ümberlaadimislaenu saamine tähendab ka pikka heakskiidu, kõrgete intressimäärade ja balloonimaksete tegemist. Laenuandjad ei meeldi praegu remodel laenude heaks kiita, sest teie kavandatav maja ei saa praeguses vähem kui täiuslikus riigis tegutseda õige tagatisena.

  USA valitsus kindlustab teie laenu, pakendab ostmise ja muudab summad ühte paketti ja kindlustab selle kõik laenuandjale.

  Abikõlblikkuse nõuded

  Nõuded on laiad, ulatudes alaealistest (mis HUD määratleb 5000 USD või rohkem) kuni koduni, mis lammutatakse, hävitatakse ja täielikult taastatakse.

  Nõrk külg

  Paratamatu bürokraatia. Sõltumatud konsultandid võivad siiski teie protsessi lihtsustada.

  Kes seda pakub

  USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium (HUD)