Kuidas otsustada, milline rendisuhe on teile õige
Kui teie korteri taotlus on kinnitatud, võib teie üürileandja teile pakkuda renditingimusi nagu näiteks üks aasta või kaks aastat. Oma põnevusel, kui soovite rendilepingu sõlmida ja asuda uude kohta, võib teil olla kiusatus valida pikemat aega. Pikem rendiperiood võib olla teie jaoks parim valik. Aga enne, kui võtate endale kohustuse võtta üks rendiperiood või mõni teine, võtke mõni hetk, et kaaluda igaühe plusse ja miinuseid.
Miks valida üheaastase üürilepingu tähtaeg?
Üheaastane rendiperiood on korterite kõige populaarsem rendiperioodide valik ja hea põhjus . Aasta on piisavalt pikk, et teada saada, kas sulle meeldib piisavalt korter jääda veel kauemaks, ja see on piisavalt lühike, et anda teile paindlikkus liikumiseks mõistliku aja jooksul (12 kuud), ilma et oleks vaja rentida ja maksta karistust . Kui otsustate, et sulle meeldib oma korter ja olete olnud hea üürnik, peaksite suutma jätkata seal elamist, uuendades oma üürilepingut.
Miks valida kaheaastase üürilepingu tähtaeg?
Kui olete kindel, et peate oma uue korteri mõneks ajaks jääma, kaaluge kaheaastase tähtaja üürilepingu sõlmimist, kui see on saadaval. Kuigi te kaotate paindlikkuse, et saaksite lahkuda 12-kuulise üürilepingu katkestamata, kui asjad ei toimi, on kaheaastase tähtajaga kohustuste täitmisel kasu.
Võib-olla on suurim kasu rentimise kontroll.
Isegi kui teie üürileandja soovib teie üüri tõstmist teie järgmise uuendamise ajal, peab ta enne seda 12 kuud asemel ootama. Säästud võivad olla märkimisväärsed, kui olete majanduses, kus üürihinnad peaksid tõusma.
Teine pikema rendi eeliseks on meelerahu. Teate, et olete oma uues kodus vähemalt kaks aastat seadnud.
Kuna teie üürileandjal ei ole võimalust 12 kuu jooksul pikendada oma üürilepingut, võite viibida 24 kuud (välja arvatud juhul, kui teil on välja makstud kinnisvara rentimine või muud tõsised rendihäired).
Mõnel juhul võite ka säästa raha kaheaastase rendilepingu sõlmimisega. Rentnike leidmine ja korteri värskendamine pärast üürniku lahkumist on üürnike jaoks kulukas ja aeganõudev. Kui olete nõus kaheaastase üürilepingu sõlmimisega, võite teil olla rendileandjaga läbirääkimisi väiksema igakuise rendi saamiseks. Lõppude lõpuks garanteerite selle renditulu kaheks aastaks, seega ei ole omanikul selle aja jooksul vabade töökohtade ohtu.
Kontrollige Break Poliitikat
Kaheaastase rendilepingu allkirjastamisel on rentimise murdmise tagajärgedest aru saada veelgi kriitilisem. Veenduge, et kirjalik rendileping sisaldab neid üksikasju. Ärge usaldage mingit suulist kokkulepet. Mõistlikud rendilepingu tingimused võivad sisaldada kohustust üürnikule kaotada oma tagatisraha või maksta lisakuu (või isegi kaks) renti. Hoiduge poliitikast, mis paneb sind vastutavaks rendi eest, kui korter vabaneb. Kui üürileandja saab üüri, kas ta leiab teise üürniku või mitte, siis milline on tema stiimul uue üürniku leidmiseks?