Olge teadlik, mida üürileandja peab ja ei tohi teha
Kui teie või teie toakaaslane on puudega, mis vastab õiglase eluasemeseaduse (FHA) määratlusele, annab seadus teile õiguse teatud kaitsele. FHA eesmärk on, et teie majaomanik kohtleks teid samasuguste üürnikega, kes ei ole puudega, et saaksite oma korterit nautida nagu kõik teisedki.
FHA, nagu enamik seadusi, on keeruline. Kuid siin on käepärane kokkuvõte sellest, mida üürileandja peab ja ei tohi teha, kui tegemist on puuetega inimestele või üürnikega tegelemisel:
Puuetega inimesed: mida maaomanik peab tegema
- Üürileandja peab tegema mõistlikke erandeid reeglitest, mis on vajalikud puude kohandamiseks. Kui teil on vaja juhendavat koera või muud teeninduslooma, ei saa majaomanik öelda mitte lihtsalt sellepärast, et hoones on lemmikloomade poliitika. Te peaksite lubama oma üürileandjale teada, et soovite majutuskohta ja olla valmis andma oma arsti või muu töötaja kohta avalduse, et vajate oma puude kohta majutust. Teil ei ole vaja anda mingeid üksikasju oma puude kohta ega selgitada põhjuseid, miks teil on vaja majutust oma üürileandjale.
- Üürileandja peab teie korterisse ja ühisruumidele tegema või lubama teha mõistlikke muudatusi. Teil on õigus teha füüsilisi muudatusi, mis aitavad teil korteris elada, kui need on mõistlikud. Näiteks on ühine põhjendatud muutmistaotlus vannitoa lisavarustuse lisamiseks täiendava toetuse saamiseks. Kui te ei ela föderaalselt toetatavas eluasemes, peaksite nende kulude arve maksma. Enne muudatuste tegemist peate kõigepealt saama oma majaomaniku loa.
- Üürileandja peab teile rääkima kõigist hoones olevatest vabadest ja seejärel saate otsustada, millised korterid sobivad teile. Teie majaomanik peab teile rääkima kõigist vabadest töökohtadest, isegi kui tal on mõni kättesaadaval korteril olev korter. Kui otsustate, et soovite näha ainult juurdepääsetavaid või esimesel korrusel asuvaid kortereid, siis võib teie majaomanik piirata seda, mida ta teile näitab.
- Üürileandja peab tasuma sama renditasu ja tasusid olenemata sellest, kas olete puudega. Teie üürileandja ei saa kehtestada tasusid, mis tegelikult annavad teile puudega inimeste eest maksma. Näiteks üürileandja ei saa kõrgemat tagatisraha sisse nõuda ratastooli võimaliku kahju katmiseks.
Puuetega inimesed: mida maaomanik ei tee
- Üürileandja ei tohi esitada küsimusi puude olemuse kohta. Paljud tulevased üürnikud puutuvad puuetega küsimusi korterite jahipidamise ajal. Kuid sellised küsimused nagu "Kas üldse kõndida?" "Miks sa vajad hapnikku kogu aeg?" "Kuidas sa jalat kaotasid?" ja "Mis ravimeid te võtate?" kõik on ebaseaduslikud.
- Üürileandja ei tohi nõuda üürnikelt iseseisvat elu. Kui teil on vaja elus abi või muud abi, ei saa majaomanik teile öelda, et soovite mujalt otsida.
- Üürileandja ei tohi rääkida teisi üürnikke teie puude kohta. Teie puue pole keegi äri, vaid sinu enda.
- Üürileandja ei tohi teile öelda, et te ei saa hoones rentida, sest see ei ole varustatud juurdepääsetavate funktsioonidega. Paljudel inimestel, kellel on puue, ei ole vaja juurdepääsetavaid funktsioone ja ainult teil on võimalik oma vajadusi kindlaks teha.
- Üürileandja ei tohi teile öelda, et ratastooli ei lubata esteetilistel põhjustel. Mõned majaomanikud keelavad ratastoolid, sest nad kardavad oma hoone hakkavad sarnanema hooldekoduga. Kuid mis tahes põhjus, miks soovitakse hoida inimesi, kes kasutavad ratastooli rentimisel, on ebaseaduslik diskrimineerimine.
- Üürileandja ei tohi teid hoone teatud osa tõttu puude tõttu anda. Kui teie üürileandja püüab teatud piirkonnas asetada puudega üürnikud, et nad oleksid enamasti teistelt üürnikelt silmist näha, on see ebaseaduslik tegevus, mida tuntakse kui "juhtimist".