Enne korteriotsingu alustamist on oluline teada, millist korterit saate endale lubada . Kuid on ka hea mõte teada saada, kas maksate liiga palju korteri, mis teile meeldib või juba elab. Ületoodetega üürise maksmine tähendab, et teil on teiste kulude või säästude jaoks vähem raha. See tähendab ka seda, et võite ilmselt rohkem raha saada sama rendi tasemel.
Rentimise kontrollitud turuhind
Kuigi enamus rendimääradest põhineb kohalikul kinnisvaraturul (ja üürileandja äranägemisel), on mõne kinnisvara suhtes rentimise kontroll.
Kui ostate korteri hoones, mis osaleb taskukohase eluasemeprogrammis, näiteks madala sissetulekuga eluaseme maksukrediidi programmis , võib teie makstav summa piiritleda ja määrata kohaliku sissetuleku taseme alusel. Turuhinnaga üür on lihtsalt määr, mida üürileandja võib põhjendatult eeldada, võttes arvesse teie piirkonnas sarnaste rendiomaduste pakkumist ja nõudlust.
Kui teate või kahtlustate, et teie korter on renditava kontrolli all ja arvate, et teie üür on liiga kõrge, võtke ühendust oma linna rentimise juhtimiskeskusega (kui see on olemas), kohaliku korteriomanike ühing või isegi eluasemega seotud spetsialiseerunud advokaat .
Kui teie üürisumma põhineb turuhinnal ja te otsustate, et maksate liiga palju üür, võite teil järgmisel rendi pikendamisel pidada läbirääkimisi madalama üüri (või vähendatud üürihinna) vähendamiseks.
Kuidas teada saada, kas teie üür on liiga kõrge
Kasutage mõnda või kõiki neid allikaid, et määrata, kui palju sarnaseid kortereid teie piirkonnas läheb:
- Räägi oma naabritega. Vaadake, mida teie hoone teised inimesed maksavad rendis. Samuti, kui teil on sõpru või töötavad inimesed, kes elavad teie läheduses, küsige, mida nad maksavad. Võtke arvesse erinevusi nende korterite ja sinu vahel, eriti magamistubade ja vannitubade arvu ning kõigi mugavuste ja suuruse erinevuste vahel.
- Kontrollige kohalikke nimekirju. Teie piirkonna korterite nimekirjade sirvimine on ka suurepärane võimalus kontrollida, millised võrreldavad korterid lähevad.
- Kasutage tasuta veebipõhist tööriista. Ruumimeetodina kasutatav tasuta veebipõhine tööriist aitab teil otsustada, kas maksate liiga palju renti. Lihtsalt sisestage oma korteri aadress, kuu rent ja korteri magamistubade arv, seejärel klõpsake nuppu "Analüüsige minu rentimist". Arvuti kiire pilk näitab, kas te olete roheline ("hea tehing!"), Punane ("[liiga] liiga kõrge") või vahepeal ("mõistlik").
Rentomeeter juhib tähelepanu sellele, et rohelised tulemused võivad olla mõistlikud, kui teie korter on halvas seisundis või on vähem mugavusi kui enamik. Samamoodi võivad punased tulemused olla mõistlikud, kui teie rentimine on peamistes tingimustes või kui on rohkem mugavusi kui enamik. Mõõteseadme paremal näete kaardi, mis asub teie poolt sisestatud aadressi ümber, võrdluseks loetletud läheduses asuvate üüride (ja värviliste roheliste, kollaste ja punastega, et osutada suhtelistele hindadele).
Seda vahendit saate kasutada ka hinnatava korteri üüride hindamiseks. Samuti, kui soovite kontrollida konkreetset naabruskonda, sisestage lihtsalt selle piirkonna aadress.