Mida maaomanikud nõuavad garantii andjalt
Kui sugulane või sõber kaalub teie käendajat, peaks see isik näitama dokumente, mis kontrollivad nende sissetulekut. Nõuded varieeruvad üürileandjalt üürileandjale, kuid on olemas mõned põhireeglid, mida kohaldatakse olenemata sellest, keda te üürile saate.
Garandi dokumentatsioon
Majaomaniku vaatepunktist lähtudes on mõttekas uurida garandi rahandust, kuigi see võib tunduda pealetükkivana.
Üürileandjad ei saa lihtsalt võtta inimese sõna, et ta saaks maksta igakuist üür. (Kui nad seda saaksid, siis garandi vajaduse korral üürniku idee ei pruugi isegi tekkida .) Need on tagatise andjad ühised dokumendid:
- Maksa tõmblused: üürileandjad küsivad sageli koopiaid ühest või mitmest hiljutisest maksetähest. Kui teil pole originaale, võite küsida oma tööandjalt koopiaid.
- Garantii krediidikontroll: maaomanik võib eelistada garanteeritud krediidikontrolli. Selleks peate andma neile oma nime, aadressi ja ühiskonna turvanumbri või individuaalse maksumaksja identifitseerimisnumbri.
Märkus: Te ei peaks kunagi esitama majaomanikule maksudeklaratsioone; peaksid teie palgatähed piisama.
Garandi ja maaomaniku kokkuleppe kirjutamine
Garantiina annate tehniliselt nõusoleku üürnikega samade rahaliste kohustuste osas, seega küsige kindlasti rendilepingu koopiat enne garantiile allakirjutamist.
Lisaks veenduge, et käendaja leping on täielik ja et te mõistate selle tagajärgi. Näiteks soovite teada, kas teie vara kasutatakse turvana. Mõned üksikasjad, mis tuleks lepingus märkida, on järgmised:
- Kuu rent
- Liisingu kuupäevad
- Täiendav korteriomanik vastavalt vajadusele
Käendaja õigused
Kui olete garandi lepingu allkirjastanud, olete te rendisumma maksmise liinil, kui isik, kellega te garantiite, jätab makseid täitmata. Oluline on mitte sõlmida ühtegi lepingut enne, kui üüri on alanud. Sellepärast, et kui midagi langeb viimase minuti jooksul ja isik, kellega te garantii, ei suuda üürile asuda, võtab majaomanik tõenäoliselt teiega ühendust, nõudes üüri maksmist ja kõiki tasusid, mis on seotud uue üksuse üürniku leidmisega.
Garantiilepingu piiramine
Kui olete kavandatud kokkuleppega rahul, võite väljendada oma muret üürileandjale ja küsida, kas saate piirata garantii garanteerijana kindlal ajahetkel, näiteks üüriperioodil või kindla summa ulatuses raha. Kuid see võib põhjustada teie sõbra või pereliikme eitamise korterist, kui majaomanik ei tunne, et leping tagab piisava turvalisuse. Kui teie sõber suudab rentida korterit ja siis makset ei maksa, võite ikkagi saada kogukonkursse või esitada võlgnevuse tagajana kaebuse esitajana isegi piiratud kokkuleppe korral.
Kuigi käendaja on garanteerinud mõne finantsriski, võib see olla hea võimalus, kui olete rahaliselt võimeline täitma kohustust ja usaldate seda isikut, kellega te garantiite.