Kaasustajad nõustuvad täitma rendirendi tingimusi, kui esmane üürnik on vaikimisi täitnud
Garant annab teile koos rentimisega rendilepingu, võttes endale rendilepingu tingimuste kohaselt oma rahalised kohustused . Teie garantii ei võta teiega korteri kinni, kuid ta nõustub rentima katma juhul, kui te ei saa. See tähendab, et kui te ei tasu oma üüri õigeaegselt, võib majaomanik teie raha tagajärjel minna.
Käendaja eesmärk
Üürileandjad soovivad garandi, kui nad tunnevad teatud määral ebakindlust üürniku võime eest üürida.
Vanemad kirjutavad üldjuhul alla kolleegiumi vanematele või hiljuti tööle võetud lastele garanteerijatena, et aidata neil saada kindlaks. Madalama sissetulekuga perekondade ja madala krediidiga inimeste puhul on tavaliselt raske ilma garantuta rentida. Rentimine selliste kulukate turgude puhul nagu New Yorgi ja San Francisco muudab tõenäolisemaks, et vajate valiku korteri turvalisuse tagamiseks. Garant võib olla pereliige, mitteseotud sõber või kolleeg, või isegi ettevõte, kes tagab töötajale eluase.
Garantii ootused
Üürileandja eeldab, et käendaja säilitab suurepärase krediidi ja näitab sissetulekut, mis on tavaliselt vähemalt 80 korda suurem kui kuus üür. Mõned majaomanikud vajavad käendajat, kes elab samas seisundis või pealinna piirkonnas ja võib olla rendilepingu allkirjastamisel. Garantii peab olema nõus vastutama ka varakahjude eest. Lühidalt öeldes, käendaja võtab rendi tingimuste kohaselt kõik juriidilised kohustused, nagu oleks ta teiega korteri.
Garandi riskid ja hüved
Kui käendaja sõlmib kokkuleppe, muutub ta seaduslikuks kohustuseks täitma rendilepingu tingimusi, mis on sama kui esmane üürnik. Garantii ei saa rentida, ilma et makstaks samu karistusi ja tasusid esmase üürniku eest.
Nii et kui te garanteerite üürilepingu ja esmase üürniku vaikeseaded, peate täielikult tasuma ülejäänud kulud vastavalt rendi tingimustele.
Kui esmane üürnik maksab hilinemisega või muul juhul rendib vaikimisi ja majaomanik hakkab kogumakseid, võib garanteerija teie krediidireitingu võtta. Vaikimisi jääb krediidiaruanne seitsmeks aastaks, mis kahjustab teie krediidiskoori. Isegi kui üürnik vastab rendilepingu tingimustele, võib käendaja, kes on garant, raskendada hüpoteegi või muu laenude rahastamist, sest potentsiaalsed laenuandjad peavad teie muudest rahalistest kohustustest kinni.
Riskid ületavad garandi korral saadud hüved. Võite saada tõelist rõõmu lapse abistamisest või lähedast tutvustamist, kuid alati pidage meeles, et rendi tagamine paneb teid rahaliselt liinile. Te ei tohi nõustuda garantii andjana, välja arvatud juhul, kui saate täies ulatuses rendikulusid mugavalt katta. Samuti on kõige parem kokku leppida ainult üldise riski piiramiseks lühema tähtajaga kokkulepetega, nagu üheaastane rentimine. Enne oma allkirja andmist võtke kindlasti vastus küsimustele korteri garantiide kohta.