Iga korteriotsingu oluline osa on teada, kui palju saate endale lubada . Kui teete kohtumisi, et uurida saadaolevaid kortereid, mis teie väljapoole jäävad, peate pettuma, kui esitate ühele taotlusele teada, et te ei teeni piisavalt sissetulekut. Pöörde poolel ei soovi teid asjatult petta, kui te ekslikult usute, et ei saa endale lubada seda tüüpi korterit, mida te tõesti soovite.
Õnneks on olemas mõned tasuta veebipõhised tööriistad, mis aitavad teil otsustada, kui palju üür saate korteri eest endale lubada.
Online Rent Kalkulaatorid
Online rentimise kalkulaatorid teevad põhilised finantsarvutused, mis näitavad, kui palju saate kuus üürida. Enamik arvutusi põhineb teie igakuisel brutosummast ja eeldame, et te kulutate eluasemekulude kogutulust 20-40 protsenti. Siin on mõned kasutajasõbralikud kalkulaatorid, mida proovida:
- Domu üürikalkulaator: kalkulaatorit ei saa kasutada lihtsamalt. Lihtsalt sisestage summa, mille teenite igal aastal, enne makse, ja näete kohe, kui palju renti saate endale lubada. See kalkulaator annab ühe numbri asemel madalaima väärtuse (20 protsenti oma brutotulust), teekonna keskelt (30 protsenti teie brutotulust) ja kõrgemal tasemel (40 protsenti teie brutotulust) koos lühikese selgitusega iga marsruudi läbiviimise eelistest ja miinust.
- Esimene korteri juhendi rent-kalkulaator: sisestage oma iganädalane, kaks korda nädalas või igakuine palgakorralduse summa ja märkige, kas elate suure linna lähedal. Seejärel klõpsake, et näha, mida saate endale lubada. Saate õppida igakuise üüri maksimaalse tasu, et elada mugavalt ja kas teil on vaja toakaaslasi (ja kui palju), et saaksite rentida.
Selle kalkulaatori valem põhineb USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi (HUD) suunistes, mis näitavad, et leibkond ei peaks kulutama rohkem kui 30 protsenti renditulu ja kommunaalteenuste brutotulust. Kuid esimese korteri juhendis on ka hinnangul, et enamik inimesi suudab "elada suhteliselt hästi", eraldades 45 protsenti oma brutotulust rendi ja kommunaalteenuste osas. Veel lehe all leiad ka kasulikku statistikat, mis on seotud teie rentimisega.
- Zillow Rent Affordability Calculator: See kalkulaator näitab rentimine, mis sobib teie eelarvega, paludes teil sisestada oma neto (järelmaks) tulu. Kinnisvara haldajad kasutavad hagejate kvalifitseerimiseks tihti brutotulu, nii et tööriist eeldab, et teie puhastulu maksustatakse 25 protsendiga.
Bruto või netotulu mõistmine
Lihtsamalt öeldes tähendab brutotulu teie täielikku töötasu enne mis tahes maksude või muude mahaarvamiste tegemist. Netotulu on teie brutotulu miinus maksud ja kõik mahaarvamised. Kui teil on tööandja (te ei ole füüsilisest isikust ettevõtja), on teie netosissetulek tavaliselt teie töötasu tegelik väärtus. Teisisõnu, puhaskasum on tegeliku dollari summa, mida saate kulutada.
Haldajad vaatavad tavaliselt korterite taotlejate heakskiitmisel brutotulu. Oma arvutuseks on parem otsida teie netotulu ja otsustada, kui palju teie raha peaks rentima minema. Näiteks kui teie netosissetulek on 3000 dollarit kuus ja soovite kulutada kuni 30 protsenti oma rentimisest, peaksite otsima korteri, mis maksab kuni 900 dollarit kuus.