01 03
Meelitada ostjaid oma kodu uhkete fotodega
Loo ruum, mis on neutraalne, kuid kutsub. Getty Images Nad ütlevad: "Pilt on tuhat sõna väärt." See kehtib teie kodu müümise protsessi kohta. Tänapäeval otsivad enamus ostjaid uut majutust Internetis ja esimene asi, mida nad vaatavad, on teie lavastatud kodu fotod. Tegelikult on pildid sellest, mida potentsiaalsed ostjad soovivad teie kinnisvara vaadata. Paljud koduotsijad otsivad kodusid kaugetes kohtades ja ei saa vara kohe külastada. Kodu kiireks müümiseks peate veebis sisaldama oma maja head visuaalset elementi. Siin on mõned näpunäited, mis aitavad teil kodus suurepärase pildistamise jaoks valmis.
Depersonaliseerige oma ruumi
Koti fotografeerimisel eemaldage kõik isiklikud asjad, nagu näiteks perekonna pildid, spordi mälestused, poliitiliste või usuliste teemadega seotud raamatud, kogumisobjektid jms. Kui potentsiaalne ostja näeb selliseid fotosid, on nad rohkem keskendunud nendele objektidele ja mitte teie ruumile. Veelgi enam, kujutised, mis väljendavad tugevat isiklikku arvamust või arvamust, võivad olla viivitamatu väljalülitamine. Kuid see ei tähenda, et peate kõigest lahti saada. Lihtsalt kinni peamistest asjadest, nagu sisustus ja dekoratiivsed tükid . Kasutage neutraalseid värve ja neutraalseid teemasid, nagu loodus ja abstraktne kunstiteos, et oma interjöörile endiselt lisada värvi ja stiili.
02 03
Loo avarat tunne kodus decluttering
Hoidke dekoratsioonid puhtad ja minimaalsed. Getty Images Decutter, et muuta oma toad paremaks
Me kõik teame, et särav, puhas maja on peaaegu kindlasti mitte elav maja. Aga reaalsus on, kodu ostjad ei taha elada maja. Nad tahavad ideaalset. Näidake neile seda ideed, vabanemisel kõikidest segadustest, nagu paberite ja ajakirjade kaarud, inetu juhtmed, kaugjuhtimispuldid ja palju muud. See aitab ka kodus tunda avarat ala ja laialdasi vaateid.
Lülitage Lights & Let in Natural Light sisse
Looduslik valgus ja kunstlik valgustus muudavad ruumi soojaks, kutsudes ja elamiskõlblikuks. Kodu pildistamisel lülitage kõik tuled, sh laternad, lugemissätted ja tuled. See aitab potentsiaalsetel ostjatel pilti ereda ja positiivse kohana, kuhu nad võiksid olla. Pidage meeles, et kõik soovivad maja, mis on "kerge ja särav", mitte "tumedad ja hirmutavad". Avage aknad ja lasege looduslikus valguses, kuid vältige karmi otsest valgust päikesest. Kaaluge piltide pildistamisel klaaside puhastamist, et valguse hajumine tekiks suurel pimestamisruumis.
03 03
Tõstke esile oma Outdoor Home atraktiivne Curb Appeal
Pange potentsiaalsed ostjad teie koju välja värske piiratud apellatsiooniga. Getty Images Puhas peegeldusobjektid
Enne pildistamist märkige kõik oma kodust peegeldavad esemed ja veenduge, et need oleksid põhjalikult puhtaks. Piltidel võib kergesti ilmneda halbade puhastusvahendite tolm, mustus või triibud. Eelkõige puhas ja värskenda peeglid , külmkapid, vannituba segistid ja köögitehnika nagu mikrolaineahi ja ahi.
Tõstke esile oma kodu välisilme
Isegi kui see on ainult pilt või kaks, ärge unustage oma kodu välimist. See on oluline löök, mis aitab ostja huvi tuua. Aga just nagu interjöörid tagavad, et teie maja välispind pildistati parimal viisil. Eemaldage autod, kui need on sõiduteele ja võta kaadrid peamistes valgustingimustes. Kuigi parima võtte võtavad päeva jooksul täis päikest, võib osaliselt hägune taevas teha ka ilusaid pilte.
Juhtida tähelepanu positiivsele
Fotode tegemisel rõhutage oma kodu positiivseid külgi, näiteks disainerköögi või avaraid magamistooteid. Ärge unustage, et soovite, et teie kodu ostjad ootaksid, nii et hinnake, millised teie maja piirkonnad peavad "nägema" ja klõpsake vastavalt pilte. Negatiivsed asjad, nagu kinnine tänava vaade või väike tööruum, võivad oodata, kuni ostjad tulevad füüsiliseks kontrolliks.
Kui proovite oma maja müüa, siis võtke oma lavastatud kodu pildistamine üks olulisi samme ostja huvi äratamisel. Seega järgige neid näpunäiteid, et luua õige esimene mulje.