Kulude vs. väärtuse aruanne on iga-aastane kodu remodeerimise hinnang, mis on muutunud tööstusharu klassikaks.
Aastakümnetel on Hanley Woodi avaldatud Remodeling Magazine (ja Remodeling Online) teinud midagi sellist, mida mõned teised väljaanded võiksid teha: luua kodumaise remodelprojektide hinnangud .
Igal detsembril avaldavad need trükised eelmise aasta kulude ja väärtuse aruande, mis mõõdab projektide ümberkujundamise hinnangulist keskmist maksumust kogu USA-s
Hinnangud tööstuse spetsialistidelt
Kulude vs. väärtuse aruanne tõmbab suures koguses andmeid USA turgudelt. See on nii ainulaadne, sest remodelleerivas tööstuses on raske üldist hinnangulist projektikulusid kokku panna, sest kulud on igale projektile konkreetsed. Nüüd lisage teisi nõrgemaid näitajaid, mis on hinnangulised edasimüügi väärtused ja teil on aruanne, mis tõesti jäljendab jälge.
Remodelling teeb oma legwork. Nad kasutavad tuhandete kinnisvaramaaklerite (National Realtors Association) liige ja rekonstrueerimiskulude hindamise tööriistade, RemodelMAX, väljaandjate arvustusi. Kogu koordineerib Farnsworthi rühm.
Kodu Remodelling Data Treasure Trove
Aruandes on esitatud rikkalikku teavet. Nationwide, vannitoa lisamine, mis maksab 16 724 dollarit, võib oodata müügi korral 11 707 euro väärtuses. Või vinüülakna asendused, mille hind on 11 198 dollarit, tooks kaasa müüki 8 163 dollarit - märkimisväärne investeeringutasuvus (ROI).
Võimalus rekonstrueerida ükskõik millist majaomanikku: kõik remodelleeruvad projektid vähenevad väärtuses ja vähe investeeringutasuvust. Mõned projektid, mida me hoiame oma südames kõige kallimaks, on need, kellel on madalaim kulude hüvitamise protsent: perekonna toa lisad , vannitoa lisandused ja magistriplei lisad.
Eelised
- Kasutusmugavus : kui külastaksite kümne või isegi viie aasta taguse veebisaidil Cost vs. Value Report oma hinnangut, siis ei tunne seda ära. Remodelleerimine teeb suuri jõupingutusi, et aruannet saaks hõlpsalt kasutada ja mõista. Aruandest parsimise andmed on lihtsad ja kiire.
- Ajaloolised andmed : enamus inimesi huvitab vaid jooksva aasta näitajaid. Kuid teadlaste või andmehaudade puhul hoiab kulu vs. väärtus alati viimase kümne aasta statistika arhiive.
- Subjektiivsed tegurid : on võimatu kvantifitseerida kõike; mõned asjad on subjektiivsed. Selleks arvestab ka kulude vs. väärtuse aruanne koduprojekti väärtuste hindamisel subjektiivsust.
- Suur pildi usaldusväärne : aruandes märgitakse, et võib olla petlik, kui rakendada riiklikul või piirkondlikul suundumust tänava- või aadressitasandil. Kuid kui teie ettevõte tegeleb suuremahuliste andmetega, võite tugineda aruandes esitatud teabele.
Puudused
Kulud Vs. andmed Väärtuse aruanne, kuigi see on täpne, ei jäta kodus remodelleerumiseks olulisi aspekte, mis muudavad prognoosid do-it-youselferile sobimatuks:
- Puuduvad andmed : kuna see on tööstusharu aruanne, mis tõmbab töövõtja hinnangulist tööriista andmeid ja tasakaalustab kinnisvaramaaklerite arusaama, ignoreerib see kodutööde ümberkorraldamist. Kõik ümberehitatud hinnangud arvestavad väljapoole tööjõukulusid, ei ole higi aktsia lubatud.
- Vähesed alumisel otsas või pinnakujunduses olevad projektid : projekte, mida kodumajapidamised tavaliselt oma kodude ehistamiseks tavaliselt võtavad, ei kuulu: kappide renoveerimine , vannide ja kaunistuste viimistlemine, laminaat ja vinüülpõrandad jne.
- Toetusjärgne materjalikulud : RemodelMAX andmete hindamine eelistab töövõtjaid ; Seega on andmeid arusaadavalt kaalutud selleks, et aidata töövõtjatel kasumit saada. Kuid see toob kaasa kõrgema hinnaga materjali.