Kui ostate uue valmistatud kodu, peate otsustama, milline ettevõte teie uue kodu ehitab. Tahad koju, mis on oma eelarve piires ja ehitatud tugeva konstruktsiooniga ja kvaliteetse meisterlikkusega. Olles teadlik tarbija ja uurides kodusid, ehitajad ja edasimüüjad saavad aidata teil teha parimaid valikuid.
Ehituskvaliteet oleneb mudelist ja regioonist. Valmistatud majaehitijad pakuvad mudeleid, mis ulatuvad hindade, suuruse ja ehituskvaliteedi järgi oluliselt. Madalama hinnaga kodudes ei ole sama hoone koosseisu, mida saidi ehitatud kodu pakub. Ehitajad ei saaks kunagi kasumit, kui nad pakuksid need võimalused madalaima hinnaga.
Mitmed valmistatud korpusesse kuuluvad mudelid ja võimalused on nii eelised kui ka puudused. Suurim eelis on ilmselge, lõputud võimalused annavad teile, homebuyer, lõpliku kontrolli üle kogu kodukujunduse. Kodu saab ehitada igale spetsifikatsioonile, mis teil on ja hinna saidil ehitatud kodudes lihtsalt ei sobi kokku.
Paljude erinevate kodumudelite pakkumise puuduseks on see, et neid valikuid ei arvestata valmistatud kodude üldise arvamuse puhul. Kodumajapidamises toodetud halb maine põhineb kahtlemata madalaimate hindadega mudelitel, mis on kõige levinumad. Asjaolu, et ehitajad pakuvad paljusid kodumudeleid, odavalt luksuskaupadele ja paljud neist vastavad või ületavad igas kohas asuvaid kodusid. See oleks sarnane mõtlemisega, et iga auto on täpselt nagu 1971. aasta Pinto, mida nimetatakse ajaloo kõige halvemateks autodeks. Sa lihtsalt ei suuda neid kõiki hinnata, tuginedes ainult vähestele.
Veel üks puudusi, mis pakuvad nii palju erinevaid võimalusi ja uuendusi, on see, et ostja saab ostukeskuse ajal ülekoormatud. Kuid me oleme siin abiks! Järgmine teave aitab teil välja selgitada parimad võimalused ja uuendused, mida teie uue valmistatud kodu puhul kaaluda.
Mudelid ja hinnavahemikud
Madala hinnaga luksuseni valmistavad tootjad igas hinnaskaalas saadaval. Hinnavahemik määrab mudeli üldise kvaliteedi.
Madalama hinnaga kodudel on põhilised klassi materjalid ja HUD-i vastuvõetav ehitus. Selles kodus on standardsed siseseinad ja alumine lae kõrgus, nagu ka madalama kvaliteediga vaipkatted ja seinapaneelid.
Keskmise hinnaga kodud pakuvad paremat materjalikvaliteeti ja kõrgemat ehituskoosseisu. Kõrgema hinnaga kodudes kasutatakse uuendusi, nagu näiteks topeltklaaside aknad, shingle katus, suuremad naastud ja kõrgemad laekõrgused.
Valikud ja funktsioonid
Esteetilise valiku hulka kuuluvad vaipkatted, vinüül, seinapaneelid, countertops, kapid, segistid, vooderdus jms. Igaühel on stiil! Kuid koduostja ei tohiks panna suuremat rõhku uue kodu esteetikale, sest stiilid muutuvad iga paari aasta tagant.
Mitte-esteetilised valikud on kõige olulisemad. Valikuvõimalused nagu katuselamm, isolatsioon, väliskate, seinakinnitused, põrandalauad, uksed ja aknad ning muud aspektid, mis moodustavad kojamehituse. Siin peate kaaluma järgmist.
01, 04
Katuse pigi
uptonpark / Getty Images Katusetugevus määratakse katuse tõusuga iga jalakäigu jaoks. 4/12 samm tähendab seda, et katus tõuseb 4 tolli suu lõpust keskpunkti.
Saidi ehitatud kodudes on katused alates 4/12 ja kõik kuni 12/12. Enamik spetsialiste korreleerivad paremaid kõrgemaid kõrgemaid kohti, mis tähendab, et katused võivad vastu pidada suurema kaaluga.
Kui te elate piirkonnas, kus saab palju lundu, soovite kõrgema katusepea. Kergete talvel paiknevatel inimestel ei pruugi ilmselt vaja kõrgeid kaldusid.
02 04
Isolatsioon
Miss Pearl / Getty Images Isolatsioon on hinnatud R-arvuga või R-väärtusega. Kõrgem R-väärtus tähendab, et soojusisolatsioon hoiab soojust paremini või tal on parem soojustakistus.
Valmistatud kodus kasutatakse nelja tüüpi isolatsiooni: katus, lagi, seinad ja põrandakate.
HUD-kood nõuab, et igal kodus oleks iga isolatsiooni tüüp või asukoht vähemalt R-väärtus. Katused peavad olema vähemalt R-väärtusega 14. Laed, seinad ja põrandad peavad kasutama vähemalt 7 R-väärtusega isolatsiooni.
Kodu isolatsiooni uuendamine on nutikas otsus, eriti kui te elate külmas kliimas. Madalate küttekuludega saate hõlpsasti korvata uuendamise kulusid.
03 alates 04
Raamimine
Comstock / Getty Images Kodu raamimine on väga oluline. Raamimine annab koduse tugevuse ja kuju.
Enamik spetsialiste soovitab minimaalselt 2 x 6-tolliste raamidega 16-tollise keskpunkti (2x6 "16" OC). See võimaldab rohkelt isolatsiooni ja annab tugevuse.
Väiksemat 2x4-tollist raamimist kasutatakse enamasti madalaimate hindadega mudelite puhul ja sageli soovitatakse ostja versiooniuuendust suurendada 2x6 tolli.
04 04
Aluspõrandakate, vaipkatted ja vinüül
Westend61 / Getty Images Tööstuslikes kodudes kasutatakse mitut põrandakatte sorti ja kõik peavad vastama HUD-koodi miinimumile, omades vähemalt 7 R-väärtust. See oleks arukas koht uuendada, eriti kui te elate külmas kliimas. Võite suurendada põrandakatte R-väärtust ja tugevust kodus.
Standardseid 3/8 tolli puitlaastplaate, mis on paigaldatud klambrite ja vees lahustuva liimiga, tuleks täiendada vähemalt 5/8 tolli paksusega. Võimaluse korral nõudke veekindlalt liim ja kruvid asemel klambrid.
Vaiba kvaliteet on selle massi järgi. Nad kasutavad untside süsteemi, seda suurem kaal on unts, seda parem. Tavalist vaipkatteid valmistatud kodus on tavaliselt kaal või hinnang 15 untsi või vähem. Kui pikaajaline vaip on teile tähtis, soovite vähemalt 21-untsi vaipkatteid.
Põrandakvaliteet määratakse paksuse ja kaaluga. Kuid selle asemel, et kasutada massi mõõtmeid untsides, nagu vaip, kasutavad nad naela. Tavaliselt toodetud sisepind on väiksem kui 3/8 "vaht. Tõenäoliselt soovite vähemalt 5-tollist 7/16 tolli paksust polsterit.