01 03
Tehke lihtsaid värskendusi, nagu elamine ja puhastamine
Raske ja puhastage oma avatud maja ees. Getty Images Kas teie avatud maja on masside jaoks valmis? Mida sa teed, kui soovite, et koduostjad teid oma kodu näeksid? Sul on avatud maja, mis vőtab ja muljet, eks? On ütlematagi selge, et teie kodu peab olema heas seisukorras, et hoida edukat avatud maja. Kui see pole nii, siis pääsevad potentsiaalsed ostjad sisse, pöörduvad ümber ja väljuvad. Kaasaegsed ostjad soovivad sisustatud kodusid . Kui soovite neile pöörduda, lase koju avatud hoone hoides. Siin on kuidas seda teha.
Tehke lihtsaid värskendusi: langetamine ja puhastamine
Avatud maja ettevalmistamiseks tehke kasulikke värskendusi, nagu näiteks köögi kapid ja magamistoa kapid. Mõned uuendused on ostjatele väärtuslikumad kui teised, ja need on need, millele peaksite keskenduma. Declutter, depersonaliseerige ja puhastage. Rikkumine kutsub ostjaid keskenduma asjadele, mis pole tähtsad ja muudavad koduks väikeseks (kuna neil on palju punkte). Vabanege kasutamata esemetest või annetage need. Lisaks sirvige veebisaidi jutuvõimalusi ja kasutage neid.
Järgmisena pakke isiklikke esemeid ja perekonnaküünlaid. Ostjatel, kes end kodus pildivad, ei tohi olla isiklikke asju. Eemaldage külmikute kunst ja perefotosid, et oma koju neutraliseerida. Lõpuks puhastage iga nook ja värav ning tehke kõik sädemaks. Puhas kodu on soe ja tervitatav. Ära ignoreerige kohti, mida arvate, on peidetud vaatamist, kuna ostjad kontrollivad kõike.
02 03
Valgustusseadmed avaldavad suurt mõju ostjatele
Värskenda valgustusseadmeid kogu oma kodus. Getty Images Värskenda valgustusseadmeid kogu kodus
Nagu ehteid inimesel, valgustid kiirendavad kodu ja võivad muuta tajumist, kuidas ostjad näevad ja tunnevad. Nad võivad muuta kodu väljanägemise uueks ja see võib muuta ka väljanägemise. Mõned ostjad saavad öelda, millal maja ehitati, vaadates aegunud seadmeid. Kui teie kodu valgustusseadmed on vanad, siis asendage need uutega.
Kui teie seadmed on uued, puhastage need mustuse, mustuse ja vigade eemaldamiseks. Kasutage päeva jooksul kõige paremini looduslikku valgust ja avage aknaprotseduurid. Teie interjöörid ületavad valguse ja kõik näeb välja uus.
Mõelge sisekujunduse näpunäidetele oma kodu sisustamisel
Mööbel, mida saate, peaks olema iga ruumi jaoks õige. Mööbel, mis on liiga suured, võib muuta ruumi väiksemaks, kui mööbel, mis on liiga väike, võib muuta interjööri külmaks. Kui teil on piisavalt raha, asendage oma olemasolev mööbel. Kui te seda ei tee, kaaluge mööbli rentimist . Mõned firmad rendivad mööblit koduseks saamiseks.
Mööbli rentimisel veenduge, et see on uus ja heas korras. Võtke aega, et korraldada mööbel igas toas. Teie eesmärk peaks olema muuta iga tuba end mugavalt ja avaraks. Näiteks võite korraldada istmeid kamina ümbruses elutoas.
03 03
Teie piiratud kaebus muudab ostjate tähelepanu koheselt
Võtke aega, et teie piiratud kaebus oleks tervitatav. Getty Images Haarake ostja tähelepanu kohe, kui pöördute apellatsioonkaebusega
Enne, kui ostjad näevad teie koduinterjööri , näevad nad oma välimust. Esimesed muljed on olulised, kuna need on need, mis viimaseks jäävad. Kui ostjad näevad hästi hoitud muru, lopsakas aed ja hubane veranda, siis nad teavad, et müüja leidis aega, et valmistuda avatud maja valmistamiseks. Tõstke oma kodust kallutatavat apellatsiooni, eemaldades umbrohu ajast, muru niitmiseks ja hekkide ja muude taimede korrastamiseks. Peske aknad ja pesta elektrit väljapoole.
Kruus oma õues lillekastidesse. Puhastage kõnniteed ja teed ning asetage uued matid esi- ja tagauksele. Kui teil on bassein, puhastage see, et veenduda, et see on särav. Muuda välimised istmed ja laiendage oma elamispinda. Ostjad armastavad eluruume, mis on sisustatud.
Kauplemine kaasaegsete ostjate soovidega
Millist kodust te müüte? Kas see on väike koduaimelduseks esmakordne ostja või suur, suurtele perele sobib? Kui teate, millised ostjad te sihite, saate seda vastavalt laval. Näiteks tänapäeva ostjad ei taha kodusid tapeedi ja tellistest kaminaga. Kui te elate mõnusas piirkonnas, ootavad ostjad mõningaid väljamõeldud funktsioone. Pidage meeles, et ostjad teevad pakkumise selle põhjal, mida nad näevad. Ärge oodake, et nad võtaksid raha majast, mida te pole kunagi renoveeritud.
Selleks, et maja muljetaks ostjaid, peab see olema lavastatud. Enamik majaomanikke läheb pikkadeks, et valmistuda avatud majapidamiseks, kuid unustada oma kodudest välja panna. Ära lase tal olla sina. Järgige neid koduvahetusnõuandeid, et muuta oma avatud maja edukaks.
Uuendatud Ronique Gibson - Home Staging Expert