01 03
Kodukulude puhastamine pole midagi lõpliku ostja edasikaebamiseks
Getty Images Kas sa arvad, et see maksab palju koju? Kui tegemist on kodu müümisega, on välimus kõike. Kodu sooritamine võib teha kõik vahet. Enamik kodumaiste müüjate arvates peavad nad pankroti murda kodumajapidamiste poole pöördumiseks; see ei ole nii. Kodu on võimalik tasuta välja panna.
Free Home Staging Näpunäide: puhastage kõik põhjalikult
Kas olete kunagi mõelnud, miks hotellid on alati nii soe ja külalislahked? See on tingitud sellest, et iga päev korrapäraselt puhastatakse kõik kliendid. Puhastades oma kodu, keskenduge sellele, et see oleks hotelliga puhas. Tolm, vaakum, mop ja pesta kõik - isegi lemmikloomad.
Koduostjad vaatavad sisse kapid ja valamute all, nii et peate puhastama iga püsti ja väravat. Vabanege vaibade mõlgidest, lõhenenud värvist ja muudest negatiivsetest omadustest. Kui olete valmis, paluge sõber hinnata oma kätetööd enne, kui avate oma uksed ostjatele. Mõelge nendele housecleaning näpunäiteid, et saaksite alustada.
Kuuluta ja depersonaliseerige iga tuba
Junky koju on märge majaomanik, kes ei hooli oma kodu. See ei nõua raha, et oma kodu deklareerida. Häirivus on silmakahjustus ja see põhjustab ostjate tähelepanu mitte olulisel kohal. See muudab koduks ka väikeseks. Vabane kõik, mida te ei kasuta või ei vaja. Ärge pange seda kapis. Ostjad armastavad kappide kontrollimist ja kui teie on täis, võivad nad müüki peatada. Siin on mõned näpunäited selle kohta, kuidas koduvälja tuba hoida .
Pärast kuulutamist pakkige oma isiklikud asjad nagu perekonna fotod ja rätikud. Ostjad tulevad nägema oma kodu, mitte oma asju. Nad ei suuda oma ruumi pildistada, kui kõik, mida nad näevad, on teie asjad. Eemalda end pilt.
02 03
Muuda sisustust ümber oma kodu, et uut pilti vaadata
Getty Images Selleks, et teie interjöör lihtsaks jääks, peate segama sisustust, riideid ja värve. Näiteks võivad sobimatud söögitoolid muuta einestamisruumi visuaalselt atraktiivsemaks. Samuti võite asendada lõplikud toolid teistega kontrastses stiilis. Liiguta mööblit, mis kitsendab ühte ruumi ja liigub visuaalse ruumi lisamiseks teisele.
Kui teil on värv, värvige oma köögikapid või köögi saar seinte erineva värviga. See muudab kapid või saare teabekeskused. Teie kodus olev ruum ei tohiks olla täiesti valge, sest see näeb välja tavaline, lahe ja igav.
Buyer Appeal Tips: Lisage looduslikud funktsioonid
Teie sisekujunduses olevate looduslike omaduste lisamine on suurepärane võimalus muuta oma kodu soojaks ja terviseks. Valige elemendid, mis kajastavad teie kodu geograafilist asukohta. Kui elate maal, kasutage selliseid funktsioone nagu oksad, kuivatatud lilled, puit ja nisu. Kui elate rannikul, integreerige sellised elemendid nagu muru, mere keraamika ja korallkivimid.
Isegi kui elate linnas, on looduslike funktsioonide lisamine hädavajalik. Lisage lilli ja taimi igasse ruumi, et seda pehmendada. Kaunista esine veranda koos lilledega täidetud koppiga. Näidake ostjatele, kui hea meelega elame oma kodus.
03 03
Otsige odavaid kodus asuvaid ideid
Getty Images Seal on mitmeid asju, mis suudavad teie kodus lõhna teha - lemmikloomad, toit, hallitus ja valamu. Kuid peaaegu võimatu on märkida kodus olevaid lõhnu, sest teie keha muutub neile immuunsemaks. Paluge naaber või sõber lohutada oma kodu. Kui nad märgivad halb lõhn, leia allikas ja sellest lahti saada.
Kujutades oma kodu lõhna taevas, põletades kaneeli pulgad, küpsetades küpsiseid või valmistades kohvi. Eemaldage heitgaaside lõhnad sidruni jahvatamise teel prügi kõrvaldamises. Ärge kasutage pihustit, et muuta oma kodune lõhn paremaks, sest see ei toimi.
Otsige odavaid kodus asuvaid ideid
Veeb on täis kodust juhtivaid ideid, mis ei maksa pennikut. Näiteks mööbli ümberkorraldamine elutoas võib muuta ruumi täiesti erinevaks. Määrake iga tuba nii, et ostja teaks, kuidas kõige paremini ära kasutada iga ruumi. Teie pööning saab kontoriks ja rämps tuba võib saada külalistemajaks. Kuigi ostjad ei pruugi neid ruume samal eesmärgil kasutada, on neil idee. Mõnikord võib lihtne trikk, nagu näiteks mõnest muust ruumist püstitatud kunstnikud või oma kunstiteoste tegemine, võib uuele elule kaasa aidata.