01 03
Haara ostjate tähelepanu detsuttereerimise ja kaunistamisega
Veenduge, et teie kodu on deklareeritud ja korraldatud ostjate jaoks. Getty Images Koduotsimise nõuanded ei pea olema kulukad ja aeganõudvad. Üks asi, mida kogenud kinnisvaramaakler kindlalt soovitas kinnisvara müüjal teha, on kaaluda mõne koduvõimaluse viimistlemist eesmärgiga "müüa" vara müüki ja panna see atraktiivseks võimalikult paljude potentsiaalsete ostjate jaoks.
Kui tegemist on kinnisvara turuletoomisega müügiks, kalduvad paljud omanikud korduvalt sama vigu tegema. Nad liiguvad oma uue elukoha juurde, ignoreerides täielikult nende vara seisundit, mida nad soovivad müüa, jättes selle rämpsuks ja täis vana prügi.
Teistel juhtudel müüvad müüjad endiselt müügiks olevat kinnisvara, säilitades nende igapäevased rutiinid ja perekeskkond - koos isiklike asjade pakenditega kappide ja kapid, kõikjal levinud laste mänguasjad, perekondlikud suveniirid, fotod ja dekoratsioonid ekraanil ning kõik-ühes- kogu keskkond, mis on liiga isiklik ja mõnevõrra räpane.
Declutter oma interjööre kodus lavastus edu
Alustage hoiukonteinerisse , kapidesse, riiulitesse jms mahutid ja ruumid. Võite olla üllatunud kogu aja jooksul kogunenud rämpsuga, sealhulgas kaua unustatud asjad, asju, mida kunagi enam ei kasutata, mida keegi ei taha näha, vähemalt kõiki potentsiaalseid ostjaid. Kui see on tehtud, on aeg muuta vara korras ja puhas. Peske aknad, uksed, põrandad, plaadid ja muud samalaadsed pinnad. Tee kõik puhas, valgus ja läikivaks. Eemaldage kõik võimalikud plekid vaibadest, vaibadest jne tekstiiltooted. Kui leiate, et see on liiga palju probleeme, eemaldage need esemed täielikult, kuid kindlasti puhastage neid altpoolt leitud pindu. Avage rulood, tõmmake rasked eesriided kõrvale ja laske valgusel ja värskes õhus sisse! See loob optilise illusiooni palju suuremas siseruumis.
Kodu soetamine DIY ideed, et hankida oma ostjate meeli
Ostjate meele meeldiv pöördumine pöördub nende emotsionaalse poole poole ja kodu ostmine on emotsionaalne. Selleks, et muuta oma kinnisvara müügiks veel atraktiivsemaks, vajab see ka kenasti lõhna. Hea võimalus on asetada värsked lilled ja elustaimed kõikjal võimalikult hästi. Need ei ole lihtsalt ilusad interjööri aknad, kuid need loovad ka meeldiva õhkkonna, mida ostjad armastavad. Üks asi, mida alati silmas pidada, on teha kõik endast oleneva, et muuta kinnisvara välja ja tunda potentsiaalsete ostjate kodu. "Avatud uste" päevadel oleks hea mõte panna küpsetatud küpsised või leib küpsetama ahjus - see taevane lõhn muudab võimaliku ostja tunda kodus kohe!
02 03
Muutke oma kodu de-personaliseerige, et oma interjööre tervitada kõigile
Eemaldage isiklikud esemed kogu oma interjööri. Getty Images Dis-personaliseerige oma kodu koos sisekujunduse ideetega
Mida peaksite ka silmas pidama, on vaadata oma vara müügiks potentsiaalsete tulevaste elanike silmis ja võtta arvesse, et neil inimestel on tõenäoliselt isiklik esteetiline maitse väga erinev teie omast. Nii võite paremini vabaneda kõikidest isiklikest asjadest, nagu näiteks perefotosid, pilte ja muid seinakardreid, mille olete selle külastanud oma maitsele ja huvidele, pereõhtudest, kogudest jms isiklike asjade juurde toodetud suveniire. Tee kinnisvara neutraalseks " puhtaks lõuaks ", millele tulevased omanikud võivad oma elu värvidega joonistada.
Lõpuks, kui teil on lemmikloomad, ei tähenda see tingimata seda, et potentsiaalsed uued omanikud on üldse või isegi koduloomad. See ei maksa teile midagi, et oma lemmiklooma voodi maha jätta, mängida ja söötmisega seotud esemeid ning hoolikalt puhastada lemmikloomade juuksed. Paljud inimesed on lemmikloomadele ja lemmikloomadele mõeldud juuksed allergilised. Siin on mõned lemmikloomaomanikud, kes soovivad kaaluda kodus asumist .
Pöörake erilist tähelepanu nende kodu siseruumidele:
Kas olete kunagi mõelnud, millised on vara top 3 ruumid, mida ostjad kõige rohkem huvitavad? Teil oleks parem teha, kui soovite suuremat ROI-d tagasi ja pitseerida tehingu! Võib arvata, et see oleks elav või magamistuba? Tegelikult on need väga olulised alad piiratud kaevandused, köök ja vannituba.
Teie piiratud kaebus peaks viivitamatult ostjaid ostma.
Me kõik oleme nõus, et esimesed muljed on kõige olulisemad. Pärast mõningaid lihtsaid koduväljavõtteid saate tagada potentsiaalsete ostjate jaoks väga positiivsed esimesed kuvamised, saavutades teie kinnisvara külalislahkuse, tervikliku ja meeldiva välimuse, ilma maastikuautodega tööle võtmata.
Teie välistingimustes kodu vajab tähelepanu, eriti põõsaste, taimede ja isegi puude puhul. Nii et paremaks lõigaksite kõik taimed, niidutage muru, pühkige ja puhtaid kuivalt lehtedelt ja surnud lilled / taimed. Nii avaneb välimine ala laiemale ja avaneb ja täiendab vara ilu. Samuti on väga oluline, et see kõik oleks korralikult korras ja puhas, nii et paremini eemaldada kõik hajutatud tööriistad ja rätikud, vabaneda armas väikestest aias kujukestest ja veenduda, et prügikonteinerite ümber ei leidu prügi.
Külalistele külalislahkvara loomine:
Sageli võib väljakutset pidada kodus külastajaid tervitades. Värskete lillede ja taimede lisamine, paar aias istmed ja väike kohvilaud loovad kõige meeldivama ja kutsuvama õhkkonna. Ja ärge unustage, et sellel laual maitsmaks teed või kohvi suupisteid! Potentsiaalsed ostjad armastavad istuvat ja nautida hetke seal! Iga külaskäik algab uksest koputamisega, seega veenduge, et teie esiuks on tervitatav. Kui te ei saa endale lubada uut eesmist ukset, värvi vana värske ja asetage uus ukseavari.
03 03
Makske oma vannitubadele ja köögile lähimat tähelepanu
Loo vannituba ostjad näevad end sisse! Getty Images Köök remodeling on eelarve on võimalik!
Teie gorgeous köök on peamine ruum, mis teeb muljet koduostjatele. See aga ei nõua teilt midagi uut kööki investeerida! Pigem muutke olemasolev köök välja nagu uus! Jällegi peaksite kõigepealt alustama mõningate ebameeldivate esemete pealetükkide eemaldamisega ja puhastamisega. Külastajatel on oodata, et köök on kõik vaheseinad, nii et veenduge, et köögikapid uksed, küpsetusplaadid ja countertop oleksid puhtaksid ning valiksid segistid ja muud metallosad. Ostjad soovivad kindlasti näha kapid ja sahveri sisemust, mistõttu on mõned mõtted, mis on seotud sisemiste materjalide eemaldamisega, puhastamisega ja korraldamisega.
Pöörake tähelepanu köögi kapid, backsplash ja countertop
Köögipinna värskemaks muutmiseks ja uue välimuse lisamiseks lisage seintele ja köögikappidele värvikiht või vajadusel mõlemad. Neutraalsed värvid oleksid teie parim valik - nad ahvatlevad kellegi maitse ja muudavad köögi väljanägemise ja värskuse.
Mõne stiili aeg! Koostöökohtade loomine köögi backsplashi värskendamisega kvaliteediga kiltkiviga backsplashi taustpildiga (lihtsam ja odavam kui tegelikke plaate rakendades). Stiil avatud riiulid pannes paar kokaraamatut ja paar väikest suveniire.
Täiendava värske aroomi ja hubase tunde jaoks lisage köögikoldega väikesed potid värskete ürtidega ning asetage söögilauale suur kauss või värske puuviljaplaat. Potentsiaalsete uute omanike lastele on samuti kõige teretulnud lisada mõni klaaspurk, millele on lisatud kommid, küpsised ja muud magusad jookid.
Vannitoa kaunistamine minimaalse hinnaga, kuid maksimaalse kaebusega
Vannitoa kaunistamine on ehk üks ala, mida potentsiaalsed ostjad ei soovi soovitud mugavustele maha jätta. See peaks olema laitmatult puhas ja särav ning värske ja luksuslik ning meeldiv ja mugav ... Kuid te ei pea uut vannituba paigaldama! Kõik, mida vajate, on mõned näpunäited selle kohta, kuidas näidata ostjatele parimat võimalikku võimalust.
Vana vannitoa värske ja de luxe välja nägemuse tagamiseks on kõige parem rakendada mõni stiil ja lavakujundus. Korrige kaunis vanity salv mõne lilli, lõhnaõli viaale, aromaatseid seepe ja vannisoolasid. Lisa pehmed, luksuslikud rätikud; riputage rätikuriiulile täis rätik ja lisage riiulile või korvile mõned volditud / valtsrätikud. Pidage silmas minimaalset välimust ja head valgustust ning tagame edu. Kaaluge uue (suurema) peegli lisamist. Peegli peegeldus muudab ruumi suuremaks ja heledamaks.
Nagu näete, on mitmete kulutõhusate ja eelarvesõbralike lavakujunduste rakendamisel võimalik luua minimaalsete investeeringutega kokku positiivne mõju.
Selle artikli autoriks on Lynn Filkova asutaja ja Adorable Home Magazine'i peatoimetaja, kes on keskendunud parimatele ja kõige populaarsematele sisekujundustele, sisekujundussuundadele ja arhitektuurilistele saavutustele.