Näpunäiteid, mis jäävad kontrolli alla, kui otsite renti
Paljud korteriotsijad tunnevad muret, et midagi, mis varjub taustakontrollis, kahjustab oluliselt nende võimalusi saada korterit . Kui olete korteriotsija, kes on mures üürniku sõeluuringu pärast, kas te üldiselt kardate, et midagi avaneb, mis teid diskvalifitseeriks? Või kas olete teadlik oma rekordi spetsiifikast, mida te arvate, et üürileandja on kohustatud avastama?
Mõlemal juhul on oluline hoida oma jahtuda ja kontrollida oma otsingut.
Siin on mõned näpunäited, kuidas iga olukorraga toime tulla:
Olukord # 1: olete üldiselt mures, midagi negatiivset tõuseb
Kui teil pole põhjust uskuda, et üürniku skriinimine tekitab probleeme, võite lihtsalt olla mures, sest tõesti soovite kindlat korterit või soovite pikkade või raskete korteriteotsimiste lõpetamist .
Kui teil pole midagi konkreetset, proovige mitte muretseda. Pidage meeles, et kui midagi negatiivset ilmub, ei tähenda see tingimata seda, et te ei saaks korterit. Näiteks teie laenuportfellist tingitud plekid ei pruugi tingimata viia teie skoor nii madalale, et te ei vasta konkreetse üürileandja finantskvalifikatsioonile.
Kui ka negatiivne ese kajastub piisavalt, et muuta teid korteri üürimaks mittekvalifitseerituks, võib selle eest hüvitada asju, nagu näiteks küsige maaomanikult, kas saate garandi kasutada .
Et vältida ebameeldivaid üllatusi, on hea mõte kontrollida oma krediidiskoori enne korteriotsingu alustamist.
Nii saate mitte ainult teada oma skoori ja kuidas te seisate, kuid teil on võimalus kindlaks teha kõik vead ja need fikseerida. (Kui olete korteriotsingus New Yorgis, pidage meeles, et üürnike õiglase kohtuniku seaduse kohaselt nõutakse üürileandjatelt, et üürnikud annaksid võimalike kinnipeetavate nimed ja aadressid, mida nad kasutavad kohtutoimikute aruannete saamiseks.
Nii, kui usute, et aruandes on mõni teine isik, kellel on sama või sarnane nimi, on teil võimalus seda välja tuua ja korterit kaotamata jätta.)
Olukord # 2: Teil on muret midagi konkreetset
Mõnikord on korteriotsijad teadlikud oma taustast midagi konkreetset, et nad kardavad, et üürileandja saab sellest teada ja kasutab seda diskvalifitseerima.
Kui see on teie olukord, on teil kaks valikut:
- Ole vaikselt Võite selle üle vaikida ja loodan, et negatiivne üksus ei ilmu otsingusse (ja kui see nii on, siis maaomanik seda allahindleb); või
- Avalikustama Võite viia üksuse enda juurde majaomanikule või maaklerile.
Enamik inimesi tegeleb esimese võimalusega, sest mõtlemine sellele, et midagi, mis võib teile haiget põhjustada, pole ilmselgelt kahtlust. Samuti jätab see võimaluse, et üürileandjad ei saa teada, millist negatiivset objekti muretsete olete. Kuid ootamine ja lootus võib põhjustada palju ärevust ja kui majaomanik avastab negatiivse kirje, võite soovida, et oleksite olnud see, kes tõi selle kõigepealt majaomaniku tähelepanu.
Teise valiku tegemise peamine eelis on see, et see paneb sind kontrolli saama. Kui te arvate, et teie rekordis olev negatiivne üksus jõuab otsingusse, viia see majaomanikule või maaklerile, on see, kuidas tagada, et nad sellest teada saavad - ja selle järgi, kuidas te seda soovite.
Igal juhul avastatakse tõeliselt midagi, millel on kindel põhjus uskuda, et see muudab teid paremaks ja takistab üürileandjatel avastama teile ka negatiivseid (ja võimalikult ebatäpseid) asju ja hüpata iseenesest järeldusi. See annab teile ka võimaluse selgitada midagi, mis ei pruugi olla ilmne või isegi õige.
Näiteks öelge, et olete üks kord kaevanud korteri üürileandja. Te võite muretseda, et tulevased üürileandjad saavad sellest kohtuprotsessist teada ja peidaksid teid "probleemsete üürnikena", kes on võistlev ja kiire kohtuistungil maaomanikega. Loomulikult teate, et olete alati olnud hea üürnik, kes maksab oma renti täielikult ja õigeaegselt ning kohtuotsused on viimane asi, mida soovite. Sa suesid oma üürileandja korduvalt, sest ausalt öeldes oli ta lumelauha . Teil oli põhjendatud põhjus selle konkreetse üürileandja ainulaadsete asjaolude tõttu kaevata ja seega tahaksite, et teie järgmine üürileandja teaks teie esitatud hagimenetlust, pole muidugi teie nägemust halva üürniku näol.
Kui te ei saa korterit oma negatiivse objekti arvelt, siis te arvatavasti ei oleks korterit saanud, kui majaomanik avastas selle läbi üürniku sõeluuringu.
Iga valiku tegemisel on plussid ja miinused, nii et kaaluge igaüks hoolikalt ja tehke seda, mis on teie jaoks konkreetses olukorras kõige mugavam. Kui teil on probleeme otsustamisel, mida teha, otsige sisendit usaldusväärse pereliikme või sõbra abist.