Kas garandid võivad sõlmida lepingu enne rendilepingu lõppemist?
Kui sul on sõber või pereliige, kes rendib korteri kallis linnas või rühmas, kellel on ranged igakuised sissetuleku reeglid, võidakse teil mingil hetkel nõude olla garant. See on sageli nii vanematele kui lastele, kes rendivad korterit uues linnas enne, kui on näiteks leidnud sobiva töökoha. Kuid mis on käendaja ja millised on teie kohustused, kui otsustate selle sisse logida?
Mis on garant?
Garant on keegi, kes kirjutab üürnikule rendilepingu ja võtab oma rendilepinguga seotud rahalised kohustused. Kui üürnik ei tasu oma üürit õigeaegselt, võib maaomanik tulla tagatise andjana raha eest. Enamasti on üürniku emaettevõte garandi, eeldades, et vanem on rahalises olukorras ja tahab, et nende lapsed elaksid korterisse, mis muidu ei pruugi olla. Järgmised parimad võimalused on sugulastele ja sõpradele, kui vanem ei saa olla garant.
Kui otsustate, kas olla garantii andja, on oluline, et usaldate isikut, kellele olete alla kirjutanud, ja tema maksevõime. Samuti on oluline, et võtaksite kohustusi rahaliselt, kuna see on piiratud võimalusega, et peaksite maksma. Kui olete oma rendilepingul, võite ikkagi olla sõbra või armastatud isiku garantii, kui saate näidata üürileandjale, et olete finantsiliselt kvalifitseeritud.
Teie kohustused garandina
Kui üürnik ütleb oma rendilepingu, on nad ülejäänud rendiperioodi vältel rendiks. Samamoodi hakkab keegi, kes käendajaks loobub, kohustuma seda kohustust samal perioodil täitma. Seega, kui annate suulise või sõbra garandi garantiiks, peate nõustuma, et käendaja jääb aastaks.
Kui teie finantsolukord või teie suhe isikuga, kelle kohta olete muudatuste allkirjastanud, enam ei taha olla garant, peate tavapäraselt ootama, kuni rendiperiood lõpeb. Kui see juhtub ja rendileping lõpeb, lõpeb teie tagatise andja roll. (Selleks, et jätkata, peaksite uue rendiperioodi garandi uue rendilepingu pikendamiseks allkirjastama.)
Kuna garandi kohustused jõustuvad vaid siis, kui üürnik jätab renditasu kasutamata, on täiesti võimalik, et te ei pea kunagi garandi maksma. Kui aga nõude oma rendikohustustest lahtiütlemiseks nõuda, võib üürnik üritada veenda oma üürileandjat, et teie üürileping muutuks. Maaomanik võib nõustuda sellega, kui üürnik suudab tõestada, et nende finantsvaade on oluliselt paranenud või kui nad suudavad anda kogumiseks tagatise andnud asendusraamatut.