Müüa oma maja? Siin on kuidas lisada elutoas väärtust
Kas sa pead mõtlema oma kodu müümisele? Teil on hulgaliselt värskendusi, et saaksite oma kodus välja nägema kõige paremini ja lõpuks tuua sulle dollarit, kui müüte. Enamus kõrge väärtusega värskendusi saab ja peaks tegema peamiste, kõrgema prioriteediga ruumides (köökides ja vannitubades), kuid veenduge, et te ei jätaks maja teisi tube. Eluaseme värskenduste, pere ruumide värskenduste, sissepääsu uuenduste ja isegi magamistoa värskenduste jaoks on palju võimalusi.
Enne oma kodukataloogi müüki looma mõnda sellist viisi oma müügihinna tõstmiseks. Mõned on lihtsalt ja odavad, teised on natuke hinnalisemad ja vajavad natuke rohkem tööd, kuid kõik need võivad teie koju väärtustada.
Neutraalsed värvi värvid
Neutraalsed seinad ei ole kõigile mõeldud. Mõned inimesed eelistavad oma seina värvi korral julgelt, eredalt või isegi täiesti looduslikult minna. Ja see on suurepärane. Kuid kui müüte oma kodu, on väga oluline mõista, et mitte kõik ei jaga oma maitset. Enne kui asetate oma kodu turule ja hakkate seda potentsiaalsetele ostjatele näitama, peaksite tõsiselt kaaluma seinte valgustamist neutraalse värviga, nagu näiteks valge, koorekuu, beež, helehall või mõne nende värvide versioon. Muidugi, see võib tunduda natuke igav, võrreldes teie värviliste eelistustega, aga kui soovite oma kodus top dollarit saada, peate pöörduma nii paljude inimeste poole, et tugevaid värve ei tee seda.
Lehtpuidust põrandad
Põhja-Ameerika kinnisvara nimekirja üks levinumaid fraase on "lehtpuidust põrandakate kogu". Puidust põrandad on olnud - ja jäävad endiselt - igat tüüpi kodude jaoks suur müügipunkt. Uued, vanad, kaasaegsed või traditsioonilised lehtpuidust põrandad on ahvatlev just igas olukorras.
Nii et kui te panete uued põrandad ja soovite maksimeerida oma investeeringut, peaksite tõsiselt kaaluma lehtpuid. Kui te lähete oma maja müüma, leiad, et võite käituda kõrgema hinnaga kui kui teil oli laminaadi või vinüüli versioon. Pidage meeles, et nad ei puista hästi niiskust ja niiskust, nii et ärge paigaldage lehtpuu keldris.
Asenda Riistvara
Kui inimesed mõtlevad riistvarale, mõtlevad nad tavaliselt köögikapi nuppudele ja tõmblustele, kuid teie kodus on palju rohkem riistvara kui arvatavasti. Kui soovite oma elutoa kuhjata ja lisada natuke lisaväärtust, lülitage midagi uut ja kaasaegsust välja iganenud vananenud või räsitud väljalülitamisplaadid, pistikupesad ja uksepistikud. Kas teie kodus on plastikust ehitaja klassi kate? Mõtle nende asendamisele uute metallversioonidega. See võib tunduda väikese asjana, kuid riistvara võib tõesti ruumi tooni muuta, ja odav või vananenud riistvara võib kogu ruumi tunda nii. Ka nüüdisaegne, nägus riistvara võib muuta kogu ruumi sellisel moel.
Arhitektuurne vormimine
Nädalavahetusel saab hõlpsat elutoa uuendust (kui soovite filmida varrukad ja teha vähe tööd), on lisada arhitektuurne vormimine, nagu näiteks kroonmustriline vorm, vineerplaadid või paneelid.
Kui valmistatakse traditsioonilisel viisil, võib puidust kujundatud paneelid olla üsna kallis, kuid DIY-tüüpi vormimisprojekt maksab vaid paar sada dollarit (sõltuvalt muidugi teie disaini keerukusest). Selle tulemusena muudab ruum elegantsemaks ja näeb välja, nagu oleksite veetnud - eriti kui värvite seinale sama värvi.
Fix praod seintes ja laed
Miski ei muuda maja välimust rohkem kui seintes ja lagedes pragusid. Kui soovite oma kodu jaoks maksimaalset dollarit maksta, veenduge, et olete enne selliseid probleeme lahendanud koju. Kui need on lihtsalt juuksepikendused, saate neid täita ja neid värvida, kuid kui nad annavad märku suuremast probleemist, peate kas professionaalsel lahendama probleemi või olema valmis küsitava hinna alandamiseks.
Keegi ei taha oma elutoas istudes seina suurt pragu näha ja te ei saa eeldada, et potentsiaalsed ostjad ignoreerivad neid.
Hävitage popcorn laed
Popcorn laed olid populaarsed umbes 1950-ndatel aastatel 1980-ndatel, kuid see pole kindlasti enam nii. Tegelikult annavad popcorn lagedad ruumidele tõeliselt väljanägemise, mis lülitab välja palju potentsiaalseid ostjaid. Kui soovite oma ruumi värskendada, et see oleks praegusel kujul ja paluks rohkem inimesi, arvan, et sellest lahti saada. Kui teil on tugevaid DIY-oskusi, on see töö, mida saate ise teha, kuid see võib olla väga räpane ja kuna teil on lagedega tegemist, võib see olla ebamugav, siis proovige seda ainult siis, kui sa tõesti tunneksid väljakutse. Samuti, kui popkorni kasutati enne 1978. aastat, tuleb seda asbestiga katsetada. Kui selgub, et see on asbestipõhine, peate selle professionaalselt korralikult ja ohutult eemaldama. Mitte mingil juhul ei peaks sa proovima asbesti ise eemaldada.
Pese aknaid
See võib tunduda lihtsaim asi maailmas, kuid on üllatav, kui palju inimesi unustab see väga oluline ülesanne. Looduslik valgus on palju atraktiivsem kui kunstlik valgus ja aknad peavad olema võimalikult puhtad, et maksimaalselt suurendada looduslikku valgust. Viletsad või mustad aknad võivad anda tervele ruumile pimeda, väsimatu välimuse. Ükskõik mida teete, ärge jätke seda väga olulist sammu vahele. See on elutuba uuendamine, mis on lihtne, peaaegu tasuta ja muudab olulise erinevuse.
Ükskõik mida veel teete, et proovida oma kodu väärtust suurendada, enne kui loete selle müügiks, veenduge, et kõik oleks pealt põhjas. Miski ei muuda inimesi rohkem kui must ja mustus, ja on tähelepanuväärne, kui kiiresti inimesed ütlevad "ei" midagi, mida nad peavad olevat puhtad. Inimesed kasutavad palju rohkem tõenäoliselt rohkem raha midagi, mis näeb välja puhta ja värske, kui minna puhtaks puhuks. Nii puhastage põrandad, seinad, laed, õhutusavad ja kõik muu, mida leiate!