01 03
Teie Pööning võiks olla väärtuslik ruutjalane
Leidke oma pööningul rohkem varjatud ruutjalad. Getty Images Kas olete kunagi leidnud, et teie kodu võiks peita väärtuslikku ruumi? Kas soovid oma koju lisada ruudukujulisi footage? Renoveerige oma pööningut. Pööningul on üks ruumide müüjate ebaõnnestumisest, kuid üks on suur investeeringutasuvus (ROI). Ostjad otsivad alati lisaruumi ja teie pööningul renoveerimine või puhastamine on suurepärane idee. See suurendab teie kodu ruutkoguseid ilma täiendava ruumi kasutamata. See annab teile ka teisi müüjaid, kellel on tolmukad pööningud. Uuringud näitavad, et müüjad, kes pööravad oma pööningud magamistuppa või koduteenindusse, saavad müügi ajal tagasi umbes 84%. Kui tahaksite oma pööningut renoveerida, kuid teil on ideed puudu, vaadake neid kodukorralduse näpunäiteid.
Uurige oma magamistuba lisamiseks oma Pööningul ruumi
Enne kui pöörake oma pööningul kasutatavasse ruumi, veenduge, et projekt oleks teostatav. Võite palgata töövõtjat ruumi kontrollimiseks. Ta ütleb sulle, mida peate tegema, et täita oma piirkonna ehituskoode. Ta ütleb teile ka, kas laed on piisavalt suured, et ruum oleks kasutatav, mis on teostatav selleks, et luua ruumi, mida te ette kujutate. Kulud, mille panite remodelleerima ja otsite töövõtjalt teavet eelnevalt, võivad lähitulevikus tuua suuri hüvesid teie kodu küsimise hinnaga.
02 03
Konverteeri oma ladustamispinda magamistoas või kontorisse
Muuta oma pööningut magamistoa / mängutuba või kontorisse. Getty Images Säilitamise lisamine on tulevase ruumi jaoks oluline
Ostjad armastavad salvestamist, seega proovige nii palju võimalusi kui võimalik. Ärge lubage, et teie kaldpinnakujulised laed oleksid hoiatav. Saate riiulid, sisseehitatud korpused ja sahtlisüsteemid paigaldada. Ärge asetage lihtsalt karbi üksteise peale! Selle asemel võite loovutada kohandatud sisseehitatud seadmetega või kasutada mööblit, millel on palju lahtrit ja sahtleid. Paljud potentsiaalsed koduostjad ei tea, mida teha pööningul. Sellega saab ruumi ette näha, asetades see kodusesse kontorisse koos kirjutuslauaga ja sisseehitatud riiulitega raamatutele ja asjadele või voodisse ja kummutesse paigutades. Mõtle selle pööramiseks lastemänguväljakuks, perehüpoteegid armastavad seda.
Valige parima valgustust pööningul elamiseks
Enamikul pööningul on väga vähe looduslikku valgustust, nii et hea kunstlik valgustus on oluline. Enne kui ostate valgustusseadmeid, saate teada, milline on parim ruumi valgustamiseks. See sõltub sellest, kuidas te kavatsete seda kasutada. Näiteks mägi magamistuba vajab vähem valgust kui üks, mis kahekordistab kodukontorina. Ülemmäär on oluline tegur ka kaaluda. Kui ruumis on kaldus lagi ja tal ei ole vaheseinu, paigaldage ripptuled. Valgustite valimiseks vali tuled, mis koordineerivad ruumi suurust. Samuti võite palgata elektrikut, et aidata teil paigaldada süvistatavat valgustust, lae ventilaatorit või muid valgustusseadmeid, mis avavad oma pimedas pööningus.
03 03
Helikindlate ruumide helikindel & isoleerige
Määrake, kas teie pööningul on vaja isolatsiooni. Getty pildid Ärge unustage isoleerimist oma magamistoaga ruumi
Hästi isoleeritud pööning võib külma talvel talletada ja soojust suvel. Suurepärane talvine renoveerimisprojekt on teie pööningul ruumis isolatsiooni lisamine. Kuna pööning asub kohe oma kodu katuse all, on see kohutavalt kaotada külma õhku ja kuumutada kiiremini kui mõni muu ruum. Isoleerige laed ja seinad ning küsige eksperdilt, kui te pole kindel, millist tüüpi isolatsiooni kasutada. Klaaskiust isolatsiooni asemel võib pihustusvaht katuse isolatsioon olla kallim, kuid see sobib ideaalselt ruumi jaoks. Isolatsioon kujutab endast kindlamat õhurõõdet ja on vaja vaid väikest kogust, mis võib põhjustada rohkem õhuliini.
Spetsiaalsete põrandate helipidavus aitab
Enamik pööningud ei ole helikindlad ja maskeerivad ülaltoodud müra on olulised. Ostjate ligimeelitamiseks saate oma mööbel magamistoas erinevalt helistada.
- Paigaldage paks vaipkatted vahtplastiga. Enne vaipa paigaldamist võite lisada täiendava jäikuse tagamiseks aluspõranda kihti.
- Enne aluspõranda paigaldamist paigaldage klaaskiust isolatsioon põrandalaudadele. Isolatsioon takistab ka soovimatut soojusülekannet.
- Paigaldage müra blokeeriv vinüül, tselluloos või ümbertöödeldud kumm põrandakatte all.
Teie pööningul ruumi muutmine võib olla kulukas kohustus, kuid saate teha tööd järk-järgult, et kulusid vähendada. Selle asemel, et kasutada ruumi ladustamiseks, muuta see ruumi ostjatele meeldib neid kasulikke näpunäiteid. Kuigi see võib olla kaldus lakke ja vähe loomulikku valgust, võivad need funktsioonid muuta teie koduks kõige mugavamaks ruumi. Homebuyers armastavad "bonus room" ja teid armastaks tõstes oma küsitav hind, sest suurenenud ruudukujundus footage olete lisanud oma kodus.
Kas vajate rohkem kodust juhitavaid trikke? Proovige neid olulisi nõuandeid.
Uuendatud Ronique Gibson - Home Staging Expert