Kodu remodelleerimine ja investeeringutasuvus (ROI)
See on üks paljudest artiklitest, kuidas saada parimaid ROI-sid või "kallistada oma buck" kodus remodeling ja remont projekte.
Kodu remodelleerimine on suur äri. See moodustab ligikaudu 40% kõigist elamuehituskulutustest ja umbes 2% USA majandusest. Aastatel 2001-2005 suurenes kodu remodelleerimise kulude kasv 40%, kui see jõudis 2005. aastal 215 miljardit dollarini. 2006. aasta rekonstrueerimine ulatus NAHB andmetele vastavalt kodutööde ümberehituskuludele 230 miljardit dollarit.
Miks nii palju raha? Noh, buumit aitasid tõsta kodukulusid koos madalamate intressimäärade ja tugevate omanike omakapitaliga. Pärast seda, kui aastatel 2006-2008 ehitati uus maja ehitamise mull, jäid pärast 2009. aastat uuesti renoveerimistööd. 2016. aasta juulis oli see 445 miljardit dollarit.
Nii et kõik mõtlevad, "Kas see on minu kodus ümberkujundamiseks raha väärt?" Üldiselt on vastus "tõenäoliselt". Kodumajapidamise ja remodelleerimise põhjuseks on 450 miljardit dollarit tööstus, sest inimesed leiavad väärtust koduarenduse projektides.
Parimad tulud ilmnevad "kärbse kaebuse" parandustega. Need on projektid, mis on nähtavad välisilme nagu uksed, vooder, maalimine, aknad ja vooderdis. Nad maksavad sageli odavamad kui peamised ümberehitusvahendid koduse sisustuses, kuid loovad piiriülese kaebuse (ja müügihindade tõusu), mille tulemusel luuakse suurem investeeringutasuvus.
Kuid te ei tohiks eeldada, et täielikult remonditud investeeringu summat taastada kohe.
Tavaliselt võite oodata 80-90% -ni kodumajapidamise investeeringute dollarilt, mõnikord rohkem, mõnikord vähem, esimese aasta või kahe aasta jooksul. Korrigeeriva rekonstrueerimisega saate suurendada ja isegi raha parandada, seda kauem viibite kodus. Nagu ka paljude investeeringute puhul, on see vaikne liitmise võimsus, mis loob hea tulu.
Olles kodus pikema aja vältel, annate kinnisvaraturul aja, mida soovite suurendada, ja suurendate kinnisvarahindade kasvu.
Isiklikul tasandil peaksite kaaluma kolme asja, kui otsustate, kas koduarenduse projekt on hea investeering või mitte: kuidas teie projekt mõjutab teie kodu hinnatud väärtust; Kui kaua kavatsete olla kodus; Kui tugev on teie piirkonna edasimüügi turg.
Samuti pidage silmas, et teie magu häiriks suurte kodu- ja remondiprojektide korral. Mõnikord peate võib-olla suletud ruumi ülesandeks remondi või renoveerimise jaoks. Näiteks võib suur köök või vannituba uuendada, mis võib häirida teie elu nädalatel kuni kuude kaupa. Kõige lihtsam versioon, mis on kõige kõrgema kulude ja tulude suhtega, tõstab teie kodus terasest ukse.
Remodelingi ajakirja sõnul saab terasest sisenemise ukse vahetusprojekt üle 96% oma ligikaudu 1200 dollarist.
Millised projektid on parimad investeeringud ja kuidas nad peaksid olema deluxe?
Kuna projektid on igasuguseid kujundeid ja suurusi, olen neid korraldanud 5 kodu remondiks / kodu renoveerimise kategooriasse.
Vaatame iga tüüpi:
1. Kodu hooldus- ja remondiprojektid
5
Elustiili projektid