Köögid ja vannitoad on järgmised. Saate kulutada 24 000 dollarit heade seedripuust ja keegi ei tea. Kuid kuluta oma kööki või vannile 24 000 dollarit ja kõik tänavad teid.
Need alad on olulise tähtsusega. Köögid on seotud toiduga, pere ja sõpradega suhtlemisega. Vannitoad on meie kehade hooldamise kohta. Köögid ja vannid on olulised.
Kahe vahel, millest peaksite esmalt ümber kujundama?
Või üldse ?
Müük tekib tihtipeale ja peate otsustama, milline on edasimüügi väärtuse suurim mõju. Või ootamatu ootamatu või maksutagastusrahaga, mis sulges taskusse ava, tahate teada, kust see raha esmalt saata. Lisage need objektiivsed vaated otsustusprotsessi:
Mis on odavam?
Vastus: Vannituba
Riiklikul keskmisel * on väikesed keskklassi köögi remodelid ligikaudu 19 000 dollarit ja peamised remodelid lähevad 57 000 dollarile.
Kasutades sama andmekogumit, on väiksemad keskklassi vannitoa remodelid umbes 17 000 dollarit. Peamised vannitoad lisanduvad - see tähendab, et uue ruumi lisamine 48 ruutjalga - maksab umbes 40 000 dollarit.
Mis on vähem häiriv
Vastus: köök, vaevu
See on tihe kõne, kuna söömine ja suplemine (ja kõik need muud mõttetu vannituba) on võrdselt olulised.
Kuid kui teil oleks pidanud tegema ilma ühegi neist ruumidest ühe kuu jooksul, võite elada ilma köögita.
Teil on alternatiive, näiteks restoranid, kiirtoit, kohaletoimetamine või mikrolaineahi ja kuumplaat.
Aga kui vannituba on kadunud, pole ühtegi võimalust. Isegi kui töölepingus nõutakse kaasaskantavat tualetit - tõenäoliselt keskklassi köök või vanni ümberehitatud - peaksite ikkagi leidma viisi, kuidas ujuda.
Mis on kiirem?
Vastus: Vannituba
Keskmise vannitoa remodeli jaoks peate minimaalselt arvestama ligikaudu 18 päevaga . Köögitehnikute hinnangul on selle vanamaja Tom Silva hinnang "parim juhtum" üheks kuuks, realistlikum ajavahemik on 2 kuni 6 kuud.
Mida teha edasimüügiks?
Vastus: Köök
Köök on "kodu süda" ja see on ka kodu müügi süda.
Pole viga, et pärast välist, on kinnisvara veebisaitide järgmine pilt köök. Lisaks on köök tavaliselt siis, kui kinnisvaramaakler asutab laagri avatud majade juures. See tähendab, et köök muutub ostja jaoks lookuseks, visuaalseks fookuspunktiks.
Tarbijate raportite kohaselt on 52% kinnisvaratöötajatest köök kõige olulisem ruum, mis mõjutab maja müüki, võrreldes 42% -ga, kes peavad vannituba kõige olulisemaks ruumiks.
Alumine joon
Allpool on toodud üksikasjad köögi ja vannitoa remodelerumise arutelu kohta, et saaksite teha teadliku otsuse.
Kuid see võib olla destilleeritud sellele: köök remodels on rohkem invasiivne ja kallis kui vannituba remodels. Kuid rehabiliteeritud köögid pakuvad rohkem majaomanike rahulolu ja paremat edasimüügi väärtust kui renoveeritud vannitoad.
| Köök ümberehitatud | Vannitoa ümberkujundamine | |
| Kirjeldus | Kapid tühistatakse või asendatakse; loendurid asendatud; uus värv; install backsplash; 1-2 uut seadet; uus põrandakate; uus valamu, kõrvaldamine ja segisti vahetamine; minimaalne elektritööd (üksikasjalikult allpool); ükski paigutus ei muutu. | Laadrite ja kapid asendada või ümber lükata; paigaldada uus põrandakate; puhastage või asendage vanni / duši seade; uus värv; tarvikute asemel (käterätikud, peeglid jne); minimaalne elektritööd (üksikasjalikult allpool); ükski paigutus ei muutu. |
| Kulud | Kuigi töö ja materjalid sobivad vannitubadega, suurendavad suuremat põrandapinda kulud, mis on riigi keskmiselt 37 000 dollarit . | Arvestage, et oma vannitoa ümberkorraldamiseks kulutate ligikaudu poole võrra kui köögi ümberehitamiseks ( 18 000 dollarit keskklassi vannitoa uuendamiseks ). |
| DIY-sõbralik | Köögimudelite skaala võib olla paljudele omanikele hirmutav nii, et nad kõhklevad tööle asumise poole. | Vannitubade kompaktsed ruumid pakuvad lihtsamat sisenemispunkti DIY'ide jaoks. |
| Ajakava | Planeerige vähemalt 30 päeva. | Planeerige vähemalt 18 päeva ümberkujundaja jaoks, mis hõlmab kipsplaadi eemaldamist, isolatsioonimaterjali ja kipsplaadi väljavahetamist. Gipsplaatide kõrvaldamine toob jaotatud aja minimaalseks 14 päevaks. |
| Sanitaartehnilised tööd | Kuna ükski projekt ei muuda jalajälg, on torustiku konksud piiratud ühekordse asendusega. Külmikule mõeldud veeliini lisamine või uus kõrvaldamine loob väikese töö, kuid mitte palju. | Kuigi vannitoad on veemahutavad kohad, on teie sanitaartehniline töö minimaalne. Tualettruumi vahetamine on lihtne, segisti vahetamisega on veelgi lihtsam. Teie vannituba (vann / dušš) muudab oluliselt tööd, kulusid ja segadust. |
| Elektriline | See eeldab, et teie köök on juba elektrilise koodi järgi. Kui nii, siis asendate üldvalgustuse, lisate töövalgustust ja tõenäoliselt välja vahetama müügikohti. | Kui te ei eemalda pingutusnööre ja täielikult uuesti ühendate, on teie elektritööd piiratud vannitoa ventilaatori vahetamisega, üldvalgustuse välja lülitamisega ja müügikohtade väljavahetamisega. |
| Kapid ja loendurid | 10 "x 10" köök on mõõtmise standard, mis võimaldab tarbijatel võrrelda kööki õunte ja õunte alusel. Sellise köögiga on hinnanguliselt 15-tolline loendurite jala jalg. Oodake nii põhi kui ka seina kapid peaaegu sama palju jooni . | Vannitubades ei pruugi tõenäoliselt enam kui 60 'baaskappi ja vanitys . Võite isegi kõrvaldada kapid / counter üldiselt ja minna pjedestaal valamu. |
| Põrandakate | Köögidel on rohkem ruumi kui vannitubades, mistõttu on vaja rohkem põrandat. See ajendab maksma. Kuid erinevalt vannitubadest saavad köögid laminaatpõrandate, odavate ja töökindlate materjalidega, sest köögid ei ole niiskusruumid. | Kuigi vannitoad ei saa laminaati kasutada, saavad nad kasutada plaatide või vinüülist põrandat. Koduomanikud, kes kunagi ei vii vinüül köögidesse, kalduvad vinüülist (eriti luksuslikust vinüülplaadist) andestama vannitubades. |
| Edasimüügi väärtus | Ostjad keskenduvad kõige paremini köögile. Kinnisvara spetsialistidest väidavad umbes 52%, et köök on kõige olulisem keskus edasimüügiks. | Umbes 42% kinnisvaratööstuse insaideritest ütleb, et vannituba on kõige olulisem müügipinda. |
Märkused
* = Andmed tuletatud remodeling ajakirja aastakulud vs väärtusaruanne. Numbrid on ümardatud lähima tuhandeni.