Uurige, kuidas riigiõigus piirab üürileandjaid
Kui olete korteri üürilepingu allkirjastanud, nõuab teie majaomanik tõenäoliselt teilt tagatisraha maksmist. Hiljem, kui teie rendileping lõpeb ja korter vabastatakse, tahate, et tagatisraha tagastataks nii kiiresti kui võimalik.
Kui palju üürileandjat võib sind tagatisraha tagatisraha koguda, on see erinev USA-s. Lisaks on riikidel oma seadused, mis reguleerivad, kui kaua üürileandja võib oma tagatisraha tagasi maksta, olenemata sellest, kas olete võlgu huvi, tagajärjed üürileandjale, kes ei järgi seadust ja muud.
Siin on vastused sagedasti küsitud küsimustele Hawaii korterite turvahoiuste kohta. Kas teil on küsimus, mida siinkohal ei käsitleta? Palun küsi.
K: Miks peaks Hawaii üürileandja üürnikele tagatisraha koguma?
A: Hawaii üürileandjad ei pea üürnikelt tagatisraha koguma. Kuid kuna see on majaomaniku huvides seda teha, on see muutunud tavaks. Kui majaomanik kogub tagatisraha, aitab see tagada, et üürnik säilitab korteri heas korras, tasub üüri, mitte ümbersõidu üürida ja kaob, mis võib tähendada, et üürnik ei saa hoiust tagasi.
K: Mis on kõige rohkem Hawaii üürileandja üürniku tagatisraha saamiseks?
A: Hawaii üürileandja võib nõuda üürnikelt tagatisdeposiidi tasumist ühe kuu eest.
K: Kui kaua peab Hawaii üürileandja tagastama üürniku tagatisraha?
A: Hawaii majaomanikul on kuni 14 päeva pärast tagatisdeposiidi tagastamise üüri lõppu.
K: Kas Hawaii üürileandja võib seaduslikult hoida mõnda või kogu üürniku tagatisraha?
A: Jah. Üürileandja võib mõnda või kogu üürniku tagatisraha kohaldada üüri ja kommunaalmaksude katmiseks ning üürniku tekitatud kahjude katmiseks. Kui üürileandja tagastab kõik summad, mis on väiksemad kui kogu tagatisraha, on maaomanikul aega kuni 14 päeva, et saada üürnikule kirjalik teade, milles mahaarvamised on loetletud.
Hawaiil on maaomanik sellest teate nõudest vabastatud, kui üürnik "sulgub valesti", mis tähendab, et üürnik ei viibi korterist ilma omanikuta etteteatamata vähemalt 20 päeva jooksul.
K: Kuidas üürnik võib tagada, et ta saab oma tagatisraha Hawaii üürileandjalt?
A: Üürnik peaks andma üürileandjale tagatisdeposiidi tagastamise ja / või üksikasjaliku arvestuse edastamise aadressi. Kui üürnik seda sammu ei võta, peab Hawaii üürileandja saatma hoiule ja / või raamatupidamisele üürniku viimase teadaoleva aadressi, mis võib olla üürniku hiljuti tühistatud korter, või isiklikult anda hoiule ja / või raamatupidamisele üürnikule. Hawaii seaduses on selge, et üürnikud, kes ei anna ekspedeerimisaadressi, ei kaota oma õigust oma hoiuse tagastamisele.
K: Mis juhtub, kui Hawaii üürileandja ei tagasta tagatisraha õigeaegselt?
A: Kui üürileandja ei saadeta tagatisdepostitust või üksikasjalikku arvestust 14 päeva jooksul, võib üürnik tasuda üürnikule kuni kolm korda esialgse tagatisde summa, samuti kohtu ja advokaaditasu .
K: Kas Hawaii üürileandja on kohustatud hoidma hoiuseid eraldi kontodel?
A: Hawaii ei nõua üürileandjat, et üürniku tagatisraha hoitaks eraldi kontol või teeniks rentnikul intressi.