Kui otsite oma kodu müüma lähiaastatel, võite olla mures selle üle, milliseid remodelle teha. Suure hulga raha kulutamine olulistele renoveerimistele tähendab seda, et te saate end lühiajaliselt õnnelikuks, kuid pikemas perspektiivis kompenseerib see teie kasumit. Liiga vähe kulutused tähendavad kodutarbijaid, mis ei anna kodutarbijatele kogust - sisuliselt on teie enda jaoks raisatud raha.
See nimekiri tõmbab välja üha olulisema hinna ja väärtuse aruande, mis on igal aastal välja antud Remodeling Magazine poolt.
Seal aga keskendub see remodels, mis kipuvad püsti ja võtma märgata kõige rohkem kodu ostjad. Näiteks aruandes märgitakse, et klaaskiust püsti isolatsioon tagastab soodsa hinnaga 107% oma esialgsest maksumusest. Kuid püstikide isolatsioon, mis on oluline, kuigi see on, ei hõivata koduostjate unistusi ega sundida neid kodu ostma. Nii et seda nimekirja karastavad parandused, mis on silmapaistvad ja muudavad teie koduks väljanägemise.
Terasest või klaaskiust sisenemise uks
Kas teie esiukset on midagi vähemat kui hämmastav? Mõelge, et kõik koduostjad näevad seda ukse ja läbivad selle. Kui teie esiukset pole, vaheta see koheselt terasest või klaaskiust uksega või kvaliteetse puidust uksega.
Valmistatud kivi spoon
Kivivineer on komposiit, kivist sarnane materjal, mis näeb välja nagu tegelik asi. Erinevus seisneb selles, et see ei ole struktuurne kivi, see on kerge ja see on tasasel pinnal, võimaldades seinale kinni jääda.
Kivi vineer kleit üles maja nagu midagi muud. Mitte asetada sillutisse, see on sillutis, mida tavaliselt lisatakse mööda alaosa või kolmandat välisseina.
Väike köök ümberehitatud
Vaevalt kunagi ei tasu teha tohutut, suurt väljapüüki ja -redi-graniit-tüüpi köögi ümberehitust. Köök remodels, nagu võite arvata, saab tõesti kallis, tõesti kiire.
Nii hoiab köögi uuendamine mõistliku hinnaga paremaks, kui on aeg müüa.
Väiksem köök ümberehitus tähendaks selliseid projekte nagu: kabineti pigem ümber asendada; uued tahked pinna loendurid, mitte plaat, graniit või kvarts; ja kulutõhus luksuslik vinüül- või laminaatpõrand (mõlemad võivad olla ise paigaldatud), mitte looduslikust kivist või portselanist.
Fiber-Cement Siding
Fiber-cement siding on kõrgelt hinnatud remodel projekti. Fiber-tsement (Hardiplank on üks kaubamärgi all) müüb tagasi oma tasku ligi 76% oma esialgsest maksumusest. Mitte ainult see, tundub fantastiline, kui maja on endiselt olemas.
Vinyl Siding - Midrange
Midrange cost vinyl siding ka tasub ära üsna hästi. Kuna pealekandmiskvaliteet on kõikjal tasapinnalisel tasemel, võite oodata ka korralikku väärtust ka keskmise tasemega vinüülplaadiga.
Vaht-toetatud vinüülide külgmine - kõrge vahemik
Uskuge või mitte, nagu ka vinüülide vahetamise aknad, läheb vinüülvooderdamine ka kõrgele. Värvid on rikkamad ja tekstuurid veenvad. Vahustusega vinüülist vooderdamine annab teile täiendava "R" isoleerimisväärtuse punkti või kaks - mitte palju, kuid iga natuke aitab.
Wood Deck - Midrange
Puidust tara tagastatav väärtus müügil? Mina isiklikult üllatasin seda, aga ma lihtsalt teatan numbritest, inimesed.
Vastavalt 2008. aasta hinnakujunduse ja väärtusaruannetele vastab puitpakend müügile ligikaudu 82% oma maksumusest.
Kelder remodel / viimistlus
Lõpetamata kelder tähendab kaotatud võimalust. Lõppenud keldrid võivad teie maja eluruumi kogust kahekordistada. Mõned ostjad näevad ette valmistatud kelder, kuna nad ei vasta kõrgema kvaliteediga ruumi kvaliteedile; õiglane: keldritest pole aknast loomulikku valgust. Kuid kui ostjatel on väikesed lapsed, võivad nad vaadata lõppenud kelderi plussiks.
Puitakende asendamine - keskmine
Akende vahetamine on alati hea mõte , kuid puidust asendamine annab teie majale suurema esteetika potentsiaalsete ostjate leidmiseks. Puitaknad on soojad ja ajatu kvaliteediga.
Vinüülakende vahetamine - suur vahemik
Kõrgekvaliteedilised vinüülaknad ? See võib tunduda oksümoroni, kuid vinüül-asendusaknaid ei peeta enam odavateks akendeks, mida vältida.
Vinüülakna tehnoloogia on liikunud edasi ja paljud omadused, mis varem olid saadaval ainult kallimate puidust või klaaskiust aknad, on nüüd saadaval vinüülaknatega.