Töövõtjate tüübid: alltöövõtja vs peatoimetaja

Töövõtja on üldkasutatav mõiste hoonetehingutes ja majaomanikud kutsuvad töötajaid tööle oma kodus. Enamik eelisõigusi, kes osutavad oma teenuseid lepingu alusel (või sarnase vastastikuse kokkuleppega), on tehniliselt töövõtjad, kuid mitte kõigil töövõtjatel pole sama projektiga seotud rolli. Siin on kiire pilk, kes on kes ja mida tavaliselt töövõtja nimi tähendab.

The

Töövõtjad

Sisuliselt on iga töötaja, kes sõlmib konkreetse tööga otseselt klientidega lepingu, töövõtja. Seal on elektritöötajad, värvimistöödega tegelevad töövõtjad, torustiku töövõtjad, katusettevõtted, betooni töövõtjad jne. Lepingupartnerid on tavaliselt spetsialiseerunud ühele kaubandusele või töö liigile. Võite palgata teokontorit, et ehitada tekil aedade loomiseks teki või haljastus töövõtja. Töövõtja on tavaliselt ettevõtte omanik ja võib olla või ei pruugi olla töötaja.

Tavaliselt vastutab lepingus märgitud teenuste osutamise eest isik, kellega leping sõlmitakse; ei ole eraldi juhtivtöövõtjat, nagu näiteks peatöövõtja , kes tagab, et nad saavad tööd. Kuid töövõtja võib mõnikord tööle peatöövõtjana, sel juhul nimetatakse töövõtjat alltöövõtjana.

Peatöövõtjad ja alltöövõtjad

Peatöövõtja on töövõtja, kes haldab ja kontrollib suurt koduarendust või remodelleerivat projekti.

Tuntud töökohal kui "GC" või lihtsalt "üldine", võib peatöövõtja teha või mitte teha mõnda füüsilist tööd. GC tavaliselt palkab konkreetseid kaubandusettevõtteid projekti erinevate aspektide jaoks, nagu näiteks veevärgitooted, elektripliit, kipsplaat, maalimine, vaip ja paljud muud erialad. Selles kontekstis töötavad need töövõtjad GC-ga ja neid nimetatakse alltöövõtjateks või "subs." GC palkab alltöövõtjad otse, nende maksab GC, mitte majaomanik.

Kinnisvara haldajal on tavaliselt kogu töö lõpuleviimiseks üks leping.

Mis peatöövõtja teeb

Koduomanikud tavaliselt palkavad töövõtja suuremahuliste projektide jaoks, mis nõuavad mitut kauplemist. Kuid GCd teevad palju rohkem kui paljude alltöövõtjate palkamine. Nad saavad lube, ostavad materjale ja tarneid, pakuvad kõigile töötajatele rajatisi ning loovad ja haldavad töövooge, nii et erinevate ülesannete täitmine toimub loogiliselt ja tõhusalt. GC on ka projektis osalevate kõigi jaoks. Ta (või tema) tegeleb koduomanike kaebuste ja muredega, lahendab alamküsimuste vastu vaidlusi ja kutsub neid alla, kui need on saidil vajalikud või ei kuvata, kui nad peaksid seda ette nägema. Ilma GC-iga vastutab kõigi nende töökohtade eest majaomanik.

Mõned GCd osalevad aktiivselt projekti igapäevases töös. Näiteks võib GC olla puusepp või remodeler, kes tegeleb kogu lammutamisega, uute seinte ehitamisega ja erinevate materjalide paigaldamisega. Teised GC-d on peamiselt juhid, kes kasutavad kogu töö jaoks alust. Paljud GC-d on väikesed tööliste meeskonnad, kes abistavad töökoha ümber mitmesuguste töökohtade loomist.