Kui on aeg oma kodu müüa, soovitab enamik kinnisvaramaaklerid värskendada oma sisekujundust (kui te pole seda hiljuti teinud) - värske värviga seintel, pisut riiulite pealetungil ja oh jah, asenda oma vaip! Seda protsessi tuntakse nii, et see paneb teie kodu - te olete "lava", et ostjad saaksid teie kodu kõige atraktiivsemaks ja esteetiliseks meeldivamaks olekuks näha.
Ronique Gibsoni (Home Staging Expert) sõnul võib teie kodus viimistlusmaterjal ja materjalid suuresti muuta, kui teie kodus müüa oma investeeringutest (ROI) kõrgemat kasumit. See on iseenesestmõistetav, et määrdunud , värvitud või matt-vaip ei lähe kaugele, et tuua kodus top dollarit, ja see võib põhjustada teie kodus turul pikemat istumist. Sellepärast valivad paljud müüjad asemel väsinud vaipade või põrandate enne kodude loendamist.
Miks vaip?
Ilmselt on põrandakattetel palju võimalusi. Kuna lehtpuidust põrandad on praegu nii trendikad ja muud võimalused on laialdaselt kättesaadavad, siis miks müüjad võivad selle asemel asendada uue vaiba? Noh, on mitmeid põhjuseid, miks vaip võiks olla parim valik põrandakatteks koju müümisel.
1. Kulu - vaip on tüüpiliselt palju odavam kui lehtpuu või plaat, kui sa tegurid paigaldus ja muud kulud (näiteks liistud ja trükkimine nõutav lehtpuu).
Kõigi muude kodus müümisega seotud kulude puhul peate säästa raha, kus saate, olles samal ajal ilusa lõpptulemusena.
2. Põranda puudused - kui teie põrand ei ole täiesti tasane või seinad pole täiesti sirged, on vaibad paranenud niisuguste puuduste välimuse minimeerimiseks kui lehtpuu või plaatidega.
See ei tähenda, et peate selliseid tingimusi oma potentsiaalsetelt ostjatelt kinni (teie kinnisvaramaakler annab teile selle kohta parimat nõu), kuid soovite näidata ostjatele, et probleem on väike ja neid saab elada, kui nad ei plaani teha remonti kohe.
3. Isiklik eelistus - tõenäoliselt hakkate kodus elama kuni müügi lõpukuupäevani, mis võib olla kuude kaugusel. Nii et ükskõik mida, mida valite, soovite, et see oleks midagi, mida saate ajutiselt elada. Ja hoolimata praegustest suundumustest, on ikka veel palju inimesi, kes eelistavad vaipade kõvale pinnale ja kui te olete neist üks, on tõenäoline, et keegi, kes kaalub teie kodu ostmist, võiks olla ka üks neist.
Milline vaip?
Niisiis, kui olete otsustanud oma vaiba asendada, mis on teie kodu müümiseks parim tüüpi vaip? Vaipu ostmine oma kodu müümise eesmärgil on natuke teistsugune kui vaipade ostmine iseendale, kuna seal on erinevad omadused ja omadused, mida soovite vaipa kasutada.
Kui teie kodu pole väga kallis kodu, ei soovi tõenäoliselt soovi panna samasuguseid investeeringuid vaiki, nagu oleksite, kui plaanite seda ise 15-20 aasta jooksul elada.
Nii otsite madalama hinnasiltiga vaipa, kuid see näib endiselt täiuslik ja ahvatlev. Üks suurepärane võimalus on käsitleda tekstureeritud saksoniat , mis on traditsioonilise kivipuu vaipade uuendatud versioon. Tekstureeritud saksjonid on üldjuhul üsna üldised ja mittevajalikud ning võivad sageli olla suurema väärtusega kui nende hind. Otsige BCF kiudaineid , kuna sellel konstruktsioonil on tendents pakkuda täiuslikumat, suuremahulist (ja seega ka kõrgema tasemega) välimust.
Kui te elate kaasaegses linnakodus, võite kaaluda vaip, mis on trendikas, kuna teie turg erineb linnalähiliinidest või maapiirkondadest. Mõelge, kas saame kasutada lõigatud stiiliga stiili - ma pakun välja lühikeste geomeetriliste või pin-dot-väljanägemist. Või kui paljud teie viimistlusmaterjalid on siledad ja poleeritud, pidage silmas pikkade plaatide friisi, et ruumi lisada mõne tekstuuri ja mugavuse.
Mis värv?
Loomulikult on värv väga isiklik valik ja kõigil on erinevad maitsed. Koju paigutades tahad kasutada värvi, mis paljastaks võimalikult paljusid inimesi. Tavaliselt tähendab see neutraalse tooni valimist, mis töötab mitmesuguste dekoreerimissüsteemidega, nii et potentsiaalsed koduostjad saaksid oma asjad lihtsalt ruumi kokku segada.
Üldiselt toimivad heledad neutraalsed valgustused kõige paremini, kuna need aitavad ruumi tunda suuremat. Kuid paljude kodutarbijatega jäetakse valge vaip ära, sest nad muretsevad, kuidas nad hoiavad seda puhtana. Niisiis, minna valguse beeži, taupe või sooja halltooniga (jahedad hallid võivad tunda end kutsumata).
Fiber Type
Kodu paigutamisel võite kasutada enamjaolt mis tahes tüüpi vaipkiu, kuid tõenäoliselt leiad, et polüester üldiselt pakub parimat väärtust, pakkudes samas ilusa välimust. Loomulikult, kui leiate mõne teise kiudtüübi jaoks paremat väärtust, mine seda!